66RS0№-54

Дело №

Решение принято в окончательной форме 18.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Березиной Ю.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора г. Полевского Андреевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .> в <. . .> и снятии с регистрационного учета. Истец мотивирует требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <. . .> в <. . .>. Ответчик была вселена в данную квартиру . . ., зарегистрирована в ней, однако, длительное время в квартире не проживает, её вещей в квартире нет. По мнению истца, ответчик утратила права пользования квартирой.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, заявив о выселении ФИО2 из <. . .> в <. . .>.

Истец ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что <. . .> в <. . .> ей подарил сын . . ., . . . произведена государственная регистрация права собственности. Согласие на дарение ответчик дала. Ответчик . . . собрала свои вещи и ушла из указанной квартиры. Она вернулась в апреле 2023 г., вещи свои частично принесла с собой. . . . она снова собрала свои вещи и ушла. Квартира была приобретена в период брака на деньги сына. Раздел имущества у её сына и ответчик не производился. Она предлагала ответчику сняться с регистрации, но она отказалась, причины не объясняла. На сегодняшний день в квартире проживают сын и внук. Ответчик вселиться в квартиру не пыталась, хотя у внука имеются ключи от входной двери и он свободно приходит в квартиру.

Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что она вселилась в спорную квартиру в 2014 г. в связи с тем, что вступила в брак с ФИО3 с 2007 <. . .> была приобретена в период брака. Перестала она проживать в квартире в июне 2023 г., фактически прекратила брачные отношения с ФИО3, выехала в квартиру по адресу: <. . .>. В квартире осталось совместно нажитое с ФИО3 имущество. С июня 2023 г. она в квартиру вселиться не пыталась, так как были заменены замки на входной двери. Поскольку не разрешены споры о разделе совместно нажитого имущества с сыном истца и о признании договора дарения недействительным, она не может быть признана утратившей право пользования квартирой и выселена из неё. У неё в собственности имеется ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <. . .>52.

Старший помощник прокурора г. Полевского Андреева А.А. в заключении указала, что имеются основания для удовлетворения иска.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суду пришел к следующему.

Как указано в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом, но не договором.

В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирована в <. . .> . . .. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 16), а также адресной справкой (л.д. 64).

ФИО1 стала собственником <. . .> в <. . .> на основании договора дарения, заключенного . . . с ФИО3 (л.д. 11). Сведений о сохранении за ответчиком права проживания и пользования отчуждаемым имуществом договор не содержит.

При этом, . . . ФИО2 дала согласие на дарение <. . .> в <. . .>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано . . ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от . . . (л.д. 13-15), от . . . (л.д. 26-29).

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, в связи с чем на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

Данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от . . . N 713.

Возражения ответчика о том, что иск не может быть удовлетворен, пока не разрешены споры о разделе совместно нажитого имущества с ФИО3 и о признании договора дарения от . . . недействительным, судом не принимаются, поскольку на момент рассмотрения данного дела договор дарения от . . . недействительным не признан, соответственно препятствий для рассмотрения данного спора не имеется. В случае признания судом договора дарения недействительным настоящее решение может быть пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам. Раздел движимого имущества ФИО2 и ФИО3 никак не влияет на рассмотрение данного дела, <. . .> в <. . .> предметом спора ФИО2 и ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества не является.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .> в <. . .> и выселить из данного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов