Дело № 2-3-266/2022

УИД № 12RS0014-03-2022-000470-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года пгт. Куженер Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Добрыниной М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Антипиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Юледурскому сельскому поселению Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, производственному кооперативу сельскохозяйственная артель (колхоз) «Искра» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 39 ГПК РФ, к Юледурскому сельскому поселению Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, ПК СХА (колхоз) «Искра» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 43,6 кв м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на основании решения заседания комиссии по социальному страхованию от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер серии А № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>. Между тем, спорная квартира не передана в муниципальную казну, ее правовой статус не определен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнении к нему, пояснила, что несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик – Юледурское сельское поселение Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку не обеспечило. Ранее представителем ответчика высказывалось несогласие с исковыми требованиями на том основании, что спорная квартира не состоит на балансе муниципального образования, в связи с чем, по мнению представителя ответчика, муниципальное образование не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик – ПК СХА (колхоз) «Искра», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку не обеспечило. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5 пояснял, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что квартира была предоставлена ФИО1 как работнику колхоза.

Третье лицо – муниципальное образование «Куженерский муниципальный район» в лице Администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, относительно заявленных требований возражений не имеет, просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> Эл, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять ею другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений высшей судебной инстанции, приведенных в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Тем самым признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании части 1 статьи 11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В силу статьи 18 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в 1999 году принята на работу в ПК СХА (колхоз) «Искра».

На основании решения комиссии по социальному страхованию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Юледурской сельской администрацией выдан ордер серии А № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру пол адресу: <адрес>.

Согласно ответу Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, документов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, – не имеется. Указанное жилое помещение не является муниципальным жильем, соответственно, не может быть включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно ответу администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Куженерского муниципального района не числится.

Согласно ответу на запрос ПК СХА (колхоз) «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос архивного отдела администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы комиссии по социальному страхованию Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл за 2003 год на хранение в архивный отдел не поступали, поэтому представить копии решение заседания комиссии по социальному страхованию от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордера на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту помещения – квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, годом постройки здания является 1981 год.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно ответу на запрос ПК СХА (колхоз) «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, числится на балансе ПК СХА (колхоз) «Искра». Нанимателем является ФИО1

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ПК СХА (колхоз) «Искра» (наймодатель) передало ФИО1 (нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся на балансе хозяйства и состоящее из двух комнат общей площадью 43,6 кв м по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Из представленных ПК СХА (колхоз) «Искра» документов следует, что техническая документация на жилой <адрес> отсутствует (л.д. 135).

Данные обстоятельства соответствуют письменным доказательствам, не оспариваются участниками дела и признаются судом по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ достоверно доказанными.

Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, поскольку спорное жилое помещение было ей предоставлено, однако заключить договор приватизации не представилось возможным.

Ответчики – Юледурское сельское поселение Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, ПК СХА (колхоз) «Искра» и третье лицо муниципальное образование «Куженерский муниципальный район» в лице Администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в ходе судебного разбирательства каких-либо возражений против признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации не представили.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 2003 году истцу ФИО1 с учетом состава семьи в период ее работы в ПК СХА (колхоз) «Искра» с целью улучшения жилищных условий была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в которой она в установленном порядке была зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Истцом ФИО1 подробно и последовательно приведены и документально подтверждены обстоятельства приобретения ей прав нанимателя по договору социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, истцом ФИО1 как лицом, предъявившим иск о признании права собственности в порядке приватизации, применительно к требованиям ст. 56 ГПК РФ представлены относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у нее права пользования квартирой, общей площадью 43,6 кв м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на условиях договора социального найма и право оформления спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При этом доводы ответчика – Юледурского сельского поселения Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл о том, что муниципальное образование не является надлежащим ответчиком, суд находит несостоятельными, поскольку Юледурской сельской администрацией в 2003 году истцу выдан ордер на спорную квартиру, иных достоверных доказательств законности проживания истца и членов ее семьи в указанной квартире до момента заключения договора социального найма материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к итоговому выводу об удовлетворении иска ФИО1 к Юледурскому сельскому поселению Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, ПК СХА (колхоз) «Искра» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

При вынесении решения суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Юледурскому сельскому поселению Куженерского муниципального района Республики Марий Эл в лице Юледурской сельской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН №), производственному кооперативу сельскохозяйственная артель (колхоз) «Искра» (ИНН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Ю. Добрынина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение28.12.2022