Гражданское дело № – 3939/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ногинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Юсупова А.Н.
при секретаре судебного заседания Амелиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО Россетиисправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил суд:
Устранить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кад. номером 50:16:0201004:2059, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Черноголовка, не меняя его площади, линейных размеров и конфигурации, в соответствии с рис. 3 и Таблицей 2.
№ точки
Координаты, м
Х
Y
8
9
10
11
12
13
8
499124.18
499120.24
499116.45
499116.95
499120.89
499124.68
499124.18
2248108.58
2248109.29
2248110.60
2248112.54
2248111.83
2248110.52
2248108.58
Просил суд указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ, линейных размеров и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201004:2059, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Черноголовка.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является членом СНТ «Крона» и имеет в пользовании земельный участок №. Решением Ногинского горсудаот ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок № в СНТ «Крона».
Истец не может исполнить решение суда, поскольку не исправлена реестровая ошибка на ЛЭП, которая расположена в границах спорного участка. Для того, чтобы привести в соответствие фактические границы участка с ЛЭП, которая расположена в границах участка, истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2, поддержала доводы изложенные в иске, просила, исковые требования П.А.АБ. просила удовлетворить.
Представитель ответчика ПАО Россети ФИО3 в судебное заседание явилась, возражений против удовлетворения требований истца не представила.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по М.О., в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Судом установлено:
Решением Ногинского горсудаот ДД.ММ.ГГГГ принято решение по гражданскому делу № :
Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, исключив из его состава земельный участок площадью334 кв.м, и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ Крона.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Крона», будут в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО4 ООО «Геоцентр ЧГ», в рамках рассмотрения гражданского дела № №, следует: обмер земельного участка СНТ «Крона», уч.134 производился по существующим границам (земельный участок огорожен профлистом на металлических столбах). На участке расположена опора № линии электропередач 110 кв. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Крона», уч.134 (рис.1) составляет 818 кв.м. В Государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка № СНТ «Крона» не имеется.
В материалах гражданского дела имеется выкопировка из генплана СНТ «Крона» и схема границ на КПТ (площадь участка 800 кв.м.). Сравнивая границы по схеме на КПТ, выкопировке из схемы планировочной организации СНТ «Крона», фактические границы и принимая во внимание смежные земельные участки, границы которых внесены в ЕГРН, можно сделать вывод, что у СНТ Крона установлена общая фасадная и зафасадная линия (в некоторых местах изломанная). Следовательно, принимались границы участка по Схеме границ на КПТ и по выкопировке из схемы планировочной организации СНТ «Крона» площадью 800 кв.м.
В границах земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Крона» <адрес> расположена опора линии электропередач № ЛЭП 110 кВ (рис.1,2), под которую, выделен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0201004:2059.
При подготовке землеустроительной экспертизы было выявлено, что имеется пересечение границ земельного участка № СНТ Крона по фактическому пользованию с границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201004:2059, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Черноголовка по сведениям ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0201004:2059, сформирован «Для размещения, обслуживания и эксплуатации опоры № ЛЭП 110 кВ "Шерна-Черноголовка"/ № ЛЭП 110 кВ "Ногинск-Черноголовка" с отпайкой на подстанцию 110 кВ "Глухово" №», площадью 18кв.м., но со смещением от фактически расположенной опоры на север от опоры. Таким образом, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки (заключающейся в параллельном смещении) в местоположении границ земельного участка 50:16:0201004:2059.
Экспертом был предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0201004:2059 в соответствии с рис.3.
После устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кад. номером 50:16:0201004:2059, площадь земельного участка № в СНТ Крона, составит так же 800 кв.м.
Устранение в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кад. номером 50:16:0201004:2059, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Черноголовка возможно, установив местоположение границ земельного участка скад. номером 50:16:0201004:2059 не меняя его площади, линейных размеров и конфигурации, в соответствии с рис. 3 и Таблицей 2.
№ точки
Координаты, м
Х
Y
8
9
10
11
12
13
8
499124.18
499120.24
499116.45
499116.95
499120.89
499124.68
499124.18
2248108.58
2248109.29
2248110.60
2248112.54
2248111.83
2248110.52
2248108.58
У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, поскольку оно технически обосновано, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Эксперт имеет специальные познания в сфере картографии и землеустройства и опыт работы, как по специальности, так и экспертной работы.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, была допущена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, а потому она подлежит исправлению по варианту, предложенному экспертом.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ПАО Россетиоб исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН на земельный участок, - удовлетворить.
Устранить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201004:2059, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Черноголовка, по координатам в соответствии с рис. 3 и Таблицей 2.
№ точки
Координаты, м
Х
Y
8
9
10
11
12
13
8
499124.18
499120.24
499116.45
499116.95
499120.89
499124.68
499124.18
2248108.58
2248109.29
2248110.60
2248112.54
2248111.83
2248110.52
2248108.58
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ, земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201004:2059, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Черноголовка в соответствии с резолютивной частью решения суда в органах госрегистрации Управления Россреестра по М.О.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Н. Юсупов