Дело № 2-549/2023
25RS0026-01-2023-000672-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 22 декабря 2023 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новоградской В.Н., при секретаре Поповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Веста» к ФИО1 № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Веста» (далее ТСН «Веста») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 указывая, что является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме №8, по адресу: <...>. В данном доме ФИО2 является собственником квартиры №18, проживая в ней, фактически приняла наследство. Обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. Сумма задолженности за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 составила 64846,04 руб. Ответчики были надлежащим образом уведомлены о сумме задолженности, им было направлено требование о погашении задолженности по коммунальным платежам, которое ФИО1 не исполнено. С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере 64846,04 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2145 руб.
Определением от 22.12.2023 производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание представитель ТСН «Веста» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ТСН «Веста».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела/, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, находилась в собственности ФИО4 ФИО10 и ФИО4 ФИО11, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 27.10.2023 №50476/10.
Из свидетельства о смерти серии II-ВС №530613, выданного Отделом ЗАГС администрации Пожарского муниципального района 02.09.2011 следует, что ФИО5 умерла 01.09.2011.
Из записи акта о смерти №170209250003100064007 от 18.02.2020 следует, что ФИО6 умер 07.02.2020.
Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, возникшим после смерти К-вых, соответственно, не являются долгами наследодателей. Поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то расходы по содержанию наследственного имущества, образовавшиеся после открытия наследства (смерти наследодателя), являются долгом наследника.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Из наследственного дела к имуществу ФИО5, следует, что после ее смерти к нотариусу Пожарского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО2.
Из ответа нотариуса Пожарского нотариального округа Приморского края от 14.11.2023 следует, что после смерти ФИО6 умершего 07.02.2020 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО6, умерший 07.02.2020 является отцом ответчика ФИО1 (ранее ФИО4) А.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ВС №498160 (л.д.60), а также свидетельством о заключении брака серии I-ВС №625263 (л.д.61).
Актом об установлении факта проживания ответчика на момент смерти наследодателя по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, <адрес> от 16.05.2023 (л.д. 18), выпиской из домовой книги №8 Губеровского территориального отдела от 24.07.2023 (л.д. 19) из которой следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 21.11.2005 и проживает ФИО2
Таким образом, ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти своих родителей, в том числе жилого помещения по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, <адрес>.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ТСН «Веста» является управляющей организацией в жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Из лицевого счета по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес> следует, что в период с 01.11.2020 по 31.10.2023 оплата оказанных истцом коммунальных услуг не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 64846,04 рублей.
Расчет задолженности судом проверен, признан верным, и поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, иной суммы задолженности суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
За рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, истец уплатил госпошлину в размере 843 руб., которая подлежит зачету в силу п. 2 ч.1 ст. 333.40 НК РФ. При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена госпошлина в размере 1302 руб. (79+1047+176).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию уплаченная ТСН «Веста» госпошлина в сумме 2145 руб. (843+79+1047+176).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ФИО12 (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан 10.12.2009 Отделением УФМС России по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе, код подразделения 250-043) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Веста» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере 64846,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2145 руб. Всего взыскать 66991,04 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023 г.
Судья Новоградская В.Н.
Копия верна: Судья Новоградская В.Н.
Секретарь Попова Н.В.