25RS0030-01-2025-000287-77
дело № 2-286/2025
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,
при секретаре Осолихиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги,
установил:
ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось с иском к ФИО1, в обоснование указав, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в пгт. <адрес>, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» выбрана в качестве Управляющей компании. Ответчик, являясь собственником кв. в <адрес> в пгт. Славянка, и являясь потребителями коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «Хасан Сервис ДВ», их не оплачивает, в результате чего на лицевом счету ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64792,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11449,45 руб., а всего 76241,52 руб.
Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 76241,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, однако конверт возвратился с отметкой об истечении срока хранения.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно протоколам общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, собственниками жилых помещений дома выбран способ управления многоквартирным домом – ООО УК «Хасан Сервис ДВ».
На основании решений собрания собственников помещений многоквартирного дома с ООО УК «Хасан Сервис ДВ» были заключены договоры на оказания услуг по управлению многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2.1 договора, Управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений согласно перечню услуг и работ, согласованному в приложениях к договору.
Пунктами 4.1.3, 4.1.4 Договора предусмотрено, что ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме к неплательщикам принимать меры по взысканию задолженности, поручать ресурсоснабжающим организациям взимание платы за предоставляемые коммунальные услуги, в том числе истребование задолженности за предоставленные но не оплаченные услуги.
Размер обязательных платежей собственника, порядок расчета указан в п. 6.1 договора № 31 от 01.03.2022.
Согласно поквартирной карточке № 172 от 05.03.2025, в кв. 40 <...> в пгт. Славянка зарегистрирован собственник ФИО1
Согласно выписке из финансового лицевого счета карточки расчётов задолженности, за период с 01.06.2021 по 30.11.2024, расчета пени за период 01.11.2021 по 30.11.2024, по лицевому счету № на имя ФИО1 по указанному адресу образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 64792,07 руб., пени в размере 11449,45 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и ремонты по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьёй.
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ст. 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен, признан верным и ответчиком не оспорен.
Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность перед истцом по оплате за предоставленные им услуги, задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.
Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 000 руб. подтверждены материалами дела и, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 64792,07 руб., пени в размере 11449,45 руб., а всего 76241,52 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефёдова Н.С.