43RS0025-02-2023-000006-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года п. Нема Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шуткиной Л.В.,

при секретаре Филипповой О.С.,

с участием прокурора Немского района Кировской области Дмитриева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/28/2023

по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, обосновывая исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик, который вселялся в квартиру с условием оплаты им коммунальных платежей, однако с августа 2020 года коммунальные платежи не оплачивает, долг составляет 104992,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, в которой потребовал освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил претензию ДД.ММ.ГГГГ, однако квартиру не освободил.

На основании изложенного, просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился повторно, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Дмитриева Д.С., полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 54, 55-56).

Согласно справке ФИО4 Администрации Немского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информации МО МВД России «Кильмезский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д. <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8, 32).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных на имя ФИО2 права на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 53).

Их рапорта-характеристики УУП и ПДН ПП «Немский» МО МВД России «Кильмезский» следует, что ФИО2 проживает один, имеет случайные заработки, злоупотребляет спиртными напитками. Жалоб со стороны соседей на него не поступало, в 2022 году к административной ответственности не привлекался (л.д. 24).

По месту жительства ФИО4 администрации Немского муниципального округа ФИО2 характеризуется посредственно. Зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес> 2020 года. Квартира куплена матерью ФИО2 – ФИО3 у ФИО1, но сделка не оформлена, ФИО5 умерла в 2013 году. ФИО2 не трудоустроен, за неуплату отключена электроэнергия, имеется задолженность за водопользование (л.д. 25).

По информации нотариуса Сунского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращались за составлением проекта договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес>. Был составлен проект договора, с которым они должны были обратиться в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности (л.д. 57).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО3 купила <адрес> в <адрес>. Указанная квартира оценивается сторонами и продана за 30000 рублей, которые будут полностью уплачены покупателем продавцу после подписания настоящего договора. Договор подписан продавцом ФИО1, подпись покупателя отсутствует (л.д. 46).

По сообщению МО МВД России «Кильмезский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи с признанием умершей (л.д. 52).

Согласно информации Немского подразделения Куменского межрайонного отдела ЗАГС ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Таким образом, установлено, что ФИО1, являясь собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес>, вселил туда ответчика ФИО2 с условием оплаты коммунальных платежей. В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, принадлежащей истцу, при этом коммунальные и иные платежи не оплачивает, что подтверждается представленными ФИО1 сведениями о задолженности по коммунальным платежам более 100000 рублей (л.д. 9-11).

Поскольку судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключено, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о выселении ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При выселении ответчик обязан освободить жилое помещение от своих вещей, передать истцу или его представителю ключи от квартиры.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства.

Учитывая удовлетворение исковых требований о выселении ФИО2, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, из жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Городище, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шуткина