Дело № 2-1611/2022 13 сентября 2022 года город Котлас

УИД 29RS0008-01-2022-002266-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Бологовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, в .... году её внук ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире. Родственных отношений с ответчиком не поддерживает, Никита никогда не жил в квартире, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. ФИО2 постоянно проживает с матерью по адресу: ..... Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации последнего создает истцу препятствия при оплате жилищно-коммунальных платежей, так как приходится оплачивать их в большем размере.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3 (протокол судебного заседания от __.__.__, л.д. 86-87).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Третье лицо ФИО3 полагал исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, так как его мать ФИО1 возражает против передачи ключей ответчику и оказания им помощи в содержании жилого помещения, в том числе оплаты коммунальных услуг. Пояснил, что ранее ФИО1 суд отказал в признании ответчика утратившим право пользования квартирой, так как он был несовершеннолетним, но сейчас ему уже исполнилось 18 лет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что вынужденно не проживает в квартире, доступ в квартиру отсутствует. Пояснил, что в настоящее время готов оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем обратился в суд с иском о разделе лицевых счетов. В письменных возражениях на иск ответчик указал, что в спорной квартире зарегистрирован с рождения, но после развода родителей проживает с матерью по адресу: ...., в которой у матери оформлена временная регистрация. При этом отец никогда не возражал против его регистрации в спорной квартире и не требовал от его матери С.О.П. оплату коммунальных услуг. Из-за конфликтных отношений с бабушкой ФИО1 находиться по адресу регистрации не может.

Представитель третьего лица администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из квартиры, в которой он проживал по договору социального найма и причин его отсутствия в данном жилом помещении.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры ..... В указанном жилом помещении совместно с нанимателем ФИО1 (дата регистрации - __.__.__) зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (сын) с __.__.__, ФИО2, __.__.__ года рождения, (внук) с __.__.__ (л.д.82).

Решением Котласского городского суда Архангельской области по делу № от __.__.__ в иске ФИО1 о признании несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением было отказано.

Указанным решением установлено, что не проживание ребенка в спорном жилом помещении является вынужденным ввиду его малолетнего возраста. Самостоятельно реализовать свое право на жилую площадь, решать вопросы своего вселения в то или иное жилое помещение, он не может. Другим жилым помещением несовершеннолетний ФИО2 не обеспечен, отец его право не оспаривает. Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО2 приобрел право на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства приобретения ФИО2 права пользования квартирой, не проживавшего в ней с рождения, установлены вступившим в законную силу решением суда, поэтому они не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Из материалов дела и пояснений сторон, следует, что ответчик еще в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства отца ФИО3 и матери С.О.П. После распада семейных отношений ФИО2 проживает с матерью по адресу: ...., обучается в ГБПОУ АО «.... педагогический колледж ....» по очной форме обучения, предполагаемый срок окончания обучения - __.__.__. В настоящее время ответчик намерен вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём, но из-за конфликтных отношений с истцом вселиться в квартиру не может. Наличие конфликтных отношений сторона истца не оспаривала.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что его не проживание в спорной квартире с момента достижения совершеннолетия в марте .... года до настоящего времени носит вынужденный, а не добровольный характер, связан с конфликтными отношениями нанимателя ФИО1 и ФИО2 Кроме того, ФИО2 не имеет доступа в спорное жилое помещение из-за отсутствия ключей, дубликат которых ФИО1 отказывается передать ответчику. Иных жилых помещений на праве собственности ФИО2 не имеет (л.д.85).

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении имеет место, однако, оно является временным и вынужденным, что не свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой и не может расценивается судом как отказ от своих прав на жилое помещение.

Факт неисполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма в части оплаты жилищно-коммунальных платежей, сам по себе не влечет утрату ответчиком права на жилое помещение. Кроме того, суд учитывает, что лишь в марте .... года ответчику исполнилось 18 лет и лишь с этого момента он обязан самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом в настоящее время он не работает, обучается в колледже по очной форме обучения, однако намерен производить оплату жилищно-коммунальных услуг, именно с этой целью обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждает доводы ответчика о том, что он не отказывается от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

При такой ситуации суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением следует полностью отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.