Дело № 2-471/2022 Решение в окончательной форме
принято 06 октября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,
при секретаре Шмелёвой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 29 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 10.02.2022, заключенному с ФИО4, является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: , право собственности зарегистрировано 16.02.2022.
До заключении договора купли-продажи в спорном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека, в том числе ответчик, все кроме ответчика самостоятельно и добровольно с регистрационного учета снялись. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета отказывают. До настоящего времени местонахождение ответчика ей не известно, членом ее семьи он не является, в спорной комнате не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, в связи с чем обратилась в суд.
Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 24.08.2022 ненадлежащий ответчик ФИО2 заменен надлежащим ответчиком – ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала и согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем, дело на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом при соблюдении положений ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, который об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. В связи с этим, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 209, 210, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания, собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу:
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН на основании договора купли-продажи комнаты от 10.02.2022, заключенного между нею и ФИО4 (л.д. 11-12, 34-36, 37-38).
Согласно справки о регистрации от 15.08.2022, выданной МУП Осташковского городского округа «Жилищно-коммунальное хозяйство», комната по адресу: находится в собственности ФИО1, в ней никто не зарегистрирован. Ранее по данному адресу были зарегистрированы: ФИО4 с 02.12.1997 по 04.05.2022 и ФИО5 с 09.06.2017 по 04.05.2022 (л.д. 41).
В соответствии со справкой от 04.08.2022, выданной ОВМ МО МВД России «Осташковский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с 16.09.2021 по настоящее время (л.д. 44).
Уведомлением подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д. 65).
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Положениями ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: . Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, иных оснований для пользования жилым помещением не имеет, не проживает по месту регистрации более года, выехал на другое место жительства добровольно, не несет обязанности по оплате коммунальных платежей, истец не создает ему препятствий в пользовании жилым помещением, при этом какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ между сторонами не заключалось.
Таким образом, основания для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации в нем, у ответчика отсутствуют.
При этом регистрация ответчика по адресу: , нарушает охраняемые законом интересы истца.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую следует взыскать в пользу истца с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 300 (триста) рублей.
Копию решения направить ФИО2, разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, принятого в окончательной форме – 06 октября 2022 года.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Филиппова