22RS0068-01-2022-002835-49

Дело № 2-4841/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.А.Аникиной,

при секретаре А.А. Синкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, отделу по охране прав детства администрации Центрального района г. Барнаула, АО «Барнаульская горэлектросеть» об оспаривании действий, о взыскании сумм, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился через суд с данным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что у него отсутствует доступ в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетней ФИО12 по .... в ..... Указанное имущество ранее передано ему на условиях аренды, в указанном жилом помещении находится движимое имущество, принадлежащего ФИО1 Ответчиками нарушаются его имущественные и неимущественные права как арендатора жилого помещения. Кроме того, со стороны ответчика ФИО2 нарушаются интересы несовершеннолетней ФИО11 поскольку денежные средства от аренды жилого помещения не поступают на счет подопечной, кроме того, спорное жилое помещение ранее принадлежало ФИО3, из владения которой помещение выбыло в результате незаконных действий ФИО2

На основании изложенного, истец просил:

признать действия ФИО2 по переводу права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО3 на несовершеннолетнюю ФИО13 по ведению бизнеса без согласия отдела по охране прав детства администрации Центрального района г.Барнаула, по завышению арендной платы в одностороннем порядке, по отключению подачи электрической энергии в жилом помещении, по демонтажу и монтажу навесных замков, по воспрепятствованию ФИО1 в пользовании имуществом, находящемся в жилом помещении, недобросовестными;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за причиненные нравственные страдания исходя из мотивировочной части иска в размере 500 000 руб., исходя из просительной части иска в размере 250 000 руб.;

жилое помещение, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетней ФИО9., расположенное по вышеуказанному адресу, передать на праве аренды сроком на три года ФИО1 с выплатой ежемесячно арендной платы в размере 3000 руб. на расчетный счет несовершеннолетней ФИО10

возложить обязанность на орган опеки и попечительства, отдел охраны прав детства администрации Центрального района г.Барнаула зарегистрировать решение Центрального районного суда г.Барнаула о передаче спорного жилого помещения на праве аренды истцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, открыть расчетный счет на имя несовершеннолетней ФИО14 для перечисления ФИО1 ежемесячной арендной платы, уведомить ФИО1 о банковских реквизитах расчетного счета; осуществлять ежемесячный контроль за поступлением денежных средств на расчетный счет несовершеннолетней ФИО15 за аренду помещения ФИО1;

возложить обязанность на АО «Барнаульская горэлектросеть» незамедлительно подключить к электрическому сообщению вышеуказанное жилое помещение, заключить с арендатором жилого помещения ФИО1 договор на электрическое снабжение данного объекта сроком на три года.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям. Просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, представитель отдела по охране прав детства администрации Центрального района г. Барнаула в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что правовых и фактических оснований для возложения обязанности на собственника заключать договор аренды не имеется, права несовершеннолетней не нарушены.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела с учетом положений ст.ст. 59,60 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Барнаула от 20.09.2016 произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: ...., в натуре, прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанный жилой дом.

Признано за ФИО2 право собственности на выделенную в счет ее доли в праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 80,2 кв.м, состоящую из следующих помещений согласно техническому паспорту, составленному ООО «Эксперт-Кадастр» по состоянию на 18 марта 2016 года: № 7 площадью 13,4 кв.м, № 8 площадью 13,5 кв.м, № 9 площадью 22,9 кв.м, № 10 площадью 10,2 кв.м, № 11 площадью 14,3 кв.м, № 12 площадью 5,9 кв.м.

Признано за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на выделенную в счет их долей в праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 65,5 кв.м, состоящую из следующих помещений согласно техническому паспорту, составленному ООО «Эксперт-Кадастр» по состоянию на 18 марта 2016 года: № 1 площадью 12,1 кв.м, № 2 площадью 9,3 кв.м, № 3 площадью 9,5 кв.м, № 4 площадью 8,1 кв.м, № 5 площадью 18,1 кв.м, № 6 площадью 8,4 кв.м, определив доли участников общей долевой собственности в праве собственности на часть жилого дома следующим образом: ФИО3 – 33/100, ФИО4 – 67/100.

Согласно сведениям ЕГРН установлено, что с 2019 года собственником 33/100 долей в праве собственности на жилой дом площадью 65,5 кв.м. по .... в .... является ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 является законным представителем - опекуном ФИО5 на основании постановления администрации Центрального района г. Барнаула от 22.02.2017, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно акту проверки от 04.10.2022, составленному отделом по охране прав детства администрации Центрального района г. Барнаула, состояние жилого помещения по адресу г.... принадлежащее несовершеннолетней ФИО5, удовлетворительное.

Из документом, представленных АО «Барнаульская горэлектросеть», следует, что 04.04.2022 от ФИО2 поступило заявление о приостановлении подачи электроэнергии в жилое помещение по .... в связи с его реконструкцией. 05.04.2022 сотрудники АО «БГЭС» приостановили подачу электроэнергии, о чем составлен акт № 036395. Согласно сообщению АО «БГЭС» жилой дом по .... в установленном порядке подключен к электрической сети, соответственно, договор между энергоснабжения между АО «БГЭС» и собственниками уже является заключенным.

Из представленных доказательств следует, что с ноября 2021 года истец в жилой дом по .... ( в долю, принадлежащую несовершеннолетней), вселялся с разрешения ФИО3 ( мать ФИО2). С 05.04.2022 истец по указанному адресу не проживает. ФИО1 указывает, что сложилось устное соглашение на аренду спорного жилого помещения.

Согласно представленным в дело распискам, ФИО3 получала от ФИО1 денежные средства за аренду жилого помещения по .... в .... по март 2022 года. 30.03.2022 истцом осуществлен почтовый перевод на сумму 3000 руб. адресату ФИО17 сообщением – за аренду жилого помещения за апрель 2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Оценивая представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что применительно к правоотношениям истца и ответчика ФИО2 отсутствует какая норма ГК РФ либо иного федерального закона, возлагающую на ответчика ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней обязанности по заключению договора найма спорного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, отсутствуют правовые и фактические основания жилое помещение, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетней ФИО18 расположенное по вышеуказанному адресу, передать на праве аренды сроком на три года ФИО1 с выплатой ежемесячно арендной платы в размере 3000 руб. на расчетный счет несовершеннолетней ФИО19 В указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку в вышеуказанных требованиях истцу отказано, не подлежат и удовлетворению как производные исковые требования о возложении обязанности на орган опеки и попечительства, отдел охраны прав детства администрации Центрального района г.Барнаула зарегистрировать решение Центрального районного суда г.Барнаула о передаче спорного жилого помещения на праве аренды истцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, открыть расчетный счет на имя несовершеннолетней ФИО21 перечисления ФИО1 ежемесячной арендной платы, уведомить ФИО1 о банковских реквизитах расчетного счета; осуществлять ежемесячный контроль за поступлением денежных средств на расчетный счет несовершеннолетней ФИО20 за аренду помещения ФИО1, о возложении обязанности на АО «Барнаульская горэлектросеть» незамедлительно подключить к электрическому сообщению вышеуказанное жилое помещение, заключить с арендатором жилого помещения ФИО1 договор на электрическое снабжение данного объекта сроком на три года.

Истец указывает, что действиями ФИО2 по демонтажу/монтажу навесных замков, по препятствию в доступе к имуществу и личным вещам, отключению электроэнергии ему причинены нравственные страдания.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Анализ приведенных правовых норм свидетельствует о том, что право на компенсацию морального вреда возникает при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага. При нарушении имущественных прав гражданина такая компенсация может взыскиваться только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что обязанность по возмещению гражданину морального вреда влекут не любые противоправные действия причинителя вреда, а только те, которые нарушают личные неимущественные права гражданина или принадлежащие ему другие нематериальные блага.

Доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав или нематериальных благ истца материалы дела не содержат.

Истцу спорное жилое помещение на каком либо праве не принадлежит. Обстоятельства того, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 удерживает какие либо вещи истца надлежащими доказательствами не подтверждены.

Кроме того, применительно к рассматриваемому спору отсутствуют законодательно установленные основания для взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина.

Таким образом, фактические и правовые основания для компенсации морального вреда истцу в размере 500 000 руб., 250 000 руб., либо в ином размере, отсутствуют.

Из представленных доказательств следует, что с 2019 года собственником 33/100 долей в праве собственности на жилой дом площадью 65,5 кв.м. по .... в .... является ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности несовершеннолетней на спорный объект недвижимости возникло на законных основаниях, зарегистрировано компетентным органом и никем в установленном порядке не оспорено. Соответственно, в деле отсутствуют доказательства того, что перевод права собственности в отношении жилого помещения с ФИО3 на несовершеннолетнюю осуществлен недобросовестными действиями ФИО2

Истцу спорное жилое помещение на каком либо праве не принадлежит, в требованиях о передаче истцу на праве аренды жилого помещения отказано.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствую правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании действий ФИО2 по переводу права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО3 на несовершеннолетнюю ФИО23 по ведению бизнеса без согласия отдела по охране прав детства администрации ...., по завышению арендной платы в одностороннем порядке, по отключению подачи электрической энергии в жилом помещении, по демонтажу и монтажу навесных замков, по воспрепятствованию ФИО1 в пользовании имуществом, находящемся в жилом помещении, недобросовестными.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании действий ФИО2 по переводу права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО3 на несовершеннолетнюю ФИО24 по ведению бизнеса без согласия отдела по охране прав детства администрации Центрального района г.Барнаула, по завышению арендной платы в одностороннем порядке, по отключению подачи электрической энергии в жилом помещении, по демонтажу и монтажу навесных замков, по воспрепятствованию ФИО1 в пользовании имуществом, находящемся в жилом помещении, недобросовестными; о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации за причиненные нравственные страдания исходя из мотивировочной части иска в размере 500 000 руб., исходя из просительной части иска в размере 250 000 руб.; жилое помещение, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетней ФИО25., расположенное по вышеуказанному адресу, передать на праве аренды сроком на три года ФИО1 с выплатой ежемесячно арендной платы в размере 3000 руб. на расчетный счет несовершеннолетней ФИО28 о возложении обязанности на орган опеки и попечительства, отдел охраны прав детства администрации Центрального района г.Барнаула зарегистрировать решение Центрального районного суда г.Барнаула о передаче спорного жилого помещения на праве аренды истцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, открыть расчетный счет на имя несовершеннолетней ФИО27 для перечисления ФИО1 ежемесячной арендной платы, уведомить ФИО1 о банковских реквизитах расчетного счета; осуществлять ежемесячный контроль за поступлением денежных средств на расчетный счет несовершеннолетней ФИО26 за аренду помещения ФИО1, о возложении обязанности на АО «Барнаульская горэлектросеть» незамедлительно подключить к электрическому сообщению вышеуказанное жилое помещение, заключить с арендатором жилого помещения ФИО1 договор на электрическое снабжение данного объекта сроком на три года, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы истцу не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

Верно:

Судья Л.А. Аникина

Секретарь А.А. Синкина