УИД 61RS0№-82 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Матвеево-Курганский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савченко Д.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, о прекращении залога,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в районный суд с иском к ответчику ФИО4 (с учетом уточненных исковых требований), в котором просят прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 2 800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО7 заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 указанного Договора Продавец продал, а Покупатели приобрели недвижимое имущество за 600 000 рублей, в том числе, за жилой <адрес> 000 рублей, земельный участок за 100 000 рублей, из которых 146 974 рубля уплачены Продавцу до подписания договора купли-продажи, а сумма в размере 453 026 рублей в счет оплаты за жилой дом оплачивается за счет средств Пенсионного фонда РФ, на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на лицевой счет Продавца. Купленное недвижимое имущество согласно п. 11 договора признается находящимся в залоге у Продавца до исполнения Покупателями своей обязанности по оплате недвижимого имущества. В соответствии с данным условием договора на жилой дом и земельный участок зарегистрирована ипотека в силу закона, внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости об обременении в виде ипотеки. В полном объеме стоимость дома оплачена покупателями ДД.ММ.ГГГГ после перечисления Пенсионным фондом РФ суммы в размере 453 026 рублей на счет ФИО7, что свидетельствует о полном исполнении договора купли-продажи и наступлении обстоятельств, влекущих прекращение ипотеки.

Своевременно после получения денежных средств ФИО7 за снятием обременения в виде ипотеки не обратилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, в связи с чем, заявление о прекращении ипотеки <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, об отложении дела не заявлено.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с указанием, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об отложении дела не заявлено. В своем отзыве просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону и не противоречат представленным доказательствам, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком, оформленное в письменном заявлении, приобщенном к делу, принимается судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 2 800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Савченко