УИД 23RS 0019-01-2022-003206-53 Дело № 2-1678/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 17 ноября 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Павленко С.В.,

с участием истца, ответчика по встречному иску ФИО1,

ответчика, истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником жилого дома в ст. Стародеревянковской Каневского района Краснодарского края по <адрес>. Ответчик длительное время в доме не проживает, однако его место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Данное обстоятельство создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Ответчик предъявил к истцу встречный иск, указывая, что брак с истцом расторгнут 13.04.2020г., она с их с истцом детьми, один из которых является инвалидом-детства проживает на квартире, платит 6 000 руб. в месяц. Истцу и ей с детьми принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу; Краснодарский край, Каневской <адрес>, по ? доле за каждым, однако указанное жилье находится в аварийном состоянии. Истец платит на детей алименты, однако она находится в тяжелом материальном положении, у нее нет возможности приобрести себе собственное жилье, просит суд обязать истца обеспечить ее и детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения иным жилым помещением путем взыскания стоимости аренды жилого помещения, пригодного для постоянного проживания граждан, находящегося в границах населенного пункта- ст. Стародеревянковской, площадью не менее 36 кв.м.; установить для истца срок сохранения обязанности по оплате аренды жилого помещения в отношении ее и детей, до истечения срока алиментных обязательств.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебном заседании поддержал исковые требования, встречный уточненный иск признал в части оплаты аренды жилого помещения ответчику и детям в размере 2 000 руб., о чем представил письменное заявление.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебном заседании иск не признала полностью, встречные исковые требования уточнила, просила взыскивать с истца половину стоимости, которую она оплачивает за аренду в размере 3 000 руб. до истечения срока алиментных обязательств.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью, встречный иск подлежит удовлетворению в части.

Согласно правоустанавливающим документам жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно объяснениям сторон ответчик являлась супругой истца, была вселена в спорный дом с согласия истца как иное лицо, которое проживало совместно с собственником и вело с ним совместное хозяйство, в связи с чем, ответчик согласно законодательству являлся членом семьи истца и имел право пользования спорным домом. Согласно свидетельству о расторжении брака и объяснению сторон семейные отношения истца и ответчика прекращены 13.04.2020 г., с этого же времени ответчик в спорном доме не проживает.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2, 26.07.1985года рождения зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № с 21.06.2006г.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно, как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Судом установлено, что у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности ответчика, являющегося бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения прекращено, а соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, с прекращением семейных отношений, прекратилось и право пользования ответчика жилым домом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Поскольку семейные отношения между истцом (собственником спорного дома) и ответчиком (бывшим членом семьи собственника) прекращены, соглашения о сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось, следовательно, требование истца о признании ответчика.

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает право суда сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением на определенный срок лишь в том случае, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жилым помещением.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что требование о выселении ответчика истцом не заявлялось, поскольку с апреля 2020г. ответчик в спорном доме не проживает и такого намерения (желания) не имеет. Ответчиком представлен суду договор аренды квартиры от 15.02.2020г., согласно которого она арендует квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край Каневской <адрес> ежемесячной оплатой 6 000 руб. Ответчик требование о сохранении за ней право пользования спорным жилом домом не заявляла.

В собственности ответчика ( а равно истца и совместных детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) имеется по ? доле за каждым, домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>.

Соответственно, с учетом изложенного, оснований для сохранения право пользования ответчиком спорным жилым домом на определенный срок у суда не имеется.

В суде ответчик объяснила, что встречный иск подан ею исключительно из-за того, что истец подал иск о признании ее утратившей право пользования принадлежащем ему жилым домом. Если он откажется от своих требований, она также откажется от своих требований.

Уточнив в судебном заседании свои исковые требования, ответчик просила обязать истца оплачивать ей половину стоимости (6 000 руб.), которую она оплачивает за аренду жилого помещения в размере 3 000 руб. до истечения срока алиментных обязательств.

В судебном заседании была исследована информация государственного учреждения-отделения пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю и ГКУ КК-УСЗН в Каневском районе и установлено получение ответчиком пособий, выплат, государственной социальной помощи и ежемесячных компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно исполнительным листам от 08.12.2020г. ответчик получает алименты от истца на содержание детей в твердой денежной сумме, по 5 000 руб. на каждого ежемесячно.

Соответственно, законных оснований по обязанию истца оплачивать ответчику ежемесячную арендную плату жилого помещения у суда не имеется, при этом, поскольку истцом признаны требования ответчика на сумму 2 000 руб., суд признает требования ответчика подлежащими удовлетворению в части, с установлением ежемесячной выплаты истцом ответчику на аренду жилого помещения до окончания алиментных обязательств в размере 2 000 руб.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес>.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании арендной платы удовлетворить в части.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 ( паспорт <...>) ежемесячно 2000 рублей на аренду жилья до истечения срока алиментных обязательств.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2022г.

Председательствующий