Дело № 2-450/2022 26RS0004-01-2022-000682-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года с. Александровское
Александровский районный суд в составе председательствующего судьи Штанько Т.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировал следующим:
В 2019 году он, ФИО2 купил квартиру, расположенную по адресу: , у ФИО1. При заключении договора купли- продажи на квартиру продавец пояснил, что вместе с квартирой он продает и нежилое здание - гараж общей площадью 24.00 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060327:91, правообладатель земельного участка Александровский муниципальный округ , которым пользовался в свое время наследодатель. Ими была составлена расписка о передаче денег им на покупку гаража. Так как гараж не был оформлен в соответствии с действующим законодательством, договор купли- продажи гаража составить не представлялось возможным.
В похозяйственном учете Александровского территориального отдела администрации Александровского муниципального округа имеются сведения о том, что к квартире прикреплен гараж. Гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: с момента его приобретения. Иных лиц, имеющих правопритязания на имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В настоящее время ему необходимо пройти государственную регистрацию права собственности на нежилое здание - гараж, но он не может этого сделать, так как в соответствии с правилами государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Поэтому он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Считает, что другого способа установить право собственности на гараж иначе, как в судебном порядке не имеется.
С учетом изложенного просить суд, признать право собственности на нежилое здание - гараж площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060327:91 в соответствии со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости:
От т. 1 до т. 2 Х 442138.49 Y 1399378.27
от т. 2 до т. 3 Х 442132.57 Y 1399379.31
от т. 3 до т. 4 Х 442131.80 Y 1399375.37
от т. 4 до т. 1 Х 442137.81 Y 1399374.33
за ФИО2 с 2019 года.
Обязать государственный орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории поставить на кадастровый учет нежилое здание - гараж площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060327:91, в соответствии со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости:
От т. 1 до т. 2 Х 442138.49 Y 1399378.27
от т. 2 до т. 3 Х 442132.57 Y 1399379.31
от т. 3 до т. 4 Х 442131.80 Y 1399375.37
от т. 4 до т. 1 Х 442137.81 Y 1399374.33
Считать, вступившее в законную силу решение суда, основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания гаража площадью 24,00 кв.м. расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060327:91, в соответствии со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости:
От т. 1 до т. 2 Х 442138.49 Y 1399378.27
от т. 2 до т. 3 Х 442132.57 Y 1399379.31
от т. 3 до т. 4 Х 442131.80 Y 1399375.37
от т. 4 до т. 1 Х 442137.81 Y 1399374.33
и регистрации права собственности на гараж площадью 24,00 кв.м., расположенным по адресу: , в государственном органе, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территории .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального округа иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060327:91 в соответствии со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости:
От т. 1 до т. 2 Х 442138.49 Y 1399378.27
от т. 2 до т. 3 Х 442132.57 Y 1399379.31
от т. 3 до т. 4 Х 442131.80 Y 1399375.37
от т. 4 до т. 1 Х 442137.81 Y 1399374.33.
Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания гаража площадью 24,00 кв.м. расположенный по адресу: на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060327:91, в соответствии со сведениями о характерных точках контура объекта недвижимости:
От т. 1 до т. 2 Х 442138.49 Y 1399378.27
от т. 2 до т. 3 Х 442132.57 Y 1399379.31
от т. 3 до т. 4 Х 442131.80 Y 1399375.37
от т. 4 до т. 1 Х 442137.81 Y 1399374.33
и регистрации права собственности на гараж площадью 24,00 кв.м., расположенным по адресу: , в государственном органе, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним на территории .
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья Т.Г. Штанько