Решение по делу № 2-1985/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1985/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Ранее лицевые счета в данном жилом помещении были разделены в следующем порядке: ФИО7 оплачивала за 54,9 кв.м. от 80,8 кв.м. общей площади, ФИО1 оплачивала за 25,9 кв.м. В связи со смертью 04.03.2022 года собственника ФИО5 и принятием наследства в виде его доли произошло изменение долей в праве общей долевой собственности. В настоящее время возникла необходимость определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности на жилое помещение.

Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками исходя из принадлежащей ФИО1, ФИО2 совокупной доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 485/5139+194/571, ФИО1 - 485/5139+183/571, ФИО3 – 776/5139.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк».

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на невозможность определения порядка оплаты за жилое помещение исходя из принадлежащей собственнику доли, так как взимание платы производится в соответствии с нормативом потребления исходя из зарегистрированных в квартире лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 485/5139+97/571 доли в праве собственности на квартиру: <адрес>, <адрес>, ФИО2 – 97/571 доли, ФИО1 - 485/5139+183/571, ФИО3 – 776/5139.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО1

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом формирование платежного документа должно производиться на каждого собственника.

В отношении довода представителя ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» о невозможности удовлетворения исковых требований суд считает необходимым указать, что для случаев взимания платы в соответствии с нормативом потребления исходя из зарегистрированных в квартире лиц суд указывает состав семьи собственника с учетом зарегистрированных лиц, в настоящем деле истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире и являются членами одной семьи, поэтому суд определяет порядок оплаты на 2 членов семьи, в отношении ФИО1, ФИО3 – на 1 члена семьи.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками исходя из принадлежащей ФИО1, ФИО2 совокупной доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 485/5139+194/571, ФИО1 - 485/5139+183/571, ФИО3 – 776/5139.

Обязать ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1, ФИО2 из совокупной доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 485/5139+194/571 на состав семьи 2 человека (ФИО1, ФИО2), ФИО1 - 485/5139+183/571 на состав семьи 1 человек (ФИО1), ФИО3 – 776/5139 на состав семьи 1 человек (ФИО3) и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ФИО1, ФИО1, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023 года