Решение по делу № 2-484/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, пени.

Дело №2-484/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000049-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 22 марта 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью « УК» <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК» <данные изъяты> обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей МА.овой А.П., уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере рублей <№> рублей, пени по состоянию на <дата> в размере <№> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <№>.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, почтовые уведомления возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в управлении ООО «УК» <данные изъяты> находится многоквартирный жилой дом по адресу : <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> о выборе управляющей компании.

С <дата> Постановлением администрации <адрес> <№> от <дата> « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на <дата>» установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. с <данные изъяты> кв.м площади.

С <дата> данный тариф установлен в размере <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м площади (Постановление администрации <адрес> <№> от <дата> « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на <дата>».

Собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> доли являлась МА.ова А.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Согласно записи акта о смерти от <дата> <№> МА.ова А.П. умерла <дата>. Наследственное дело после смерти МА.овой А.П. не заводилось.

За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в размере рублей <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах <№> постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из разъяснений, данных в п. 63 указанного постановления Пленума постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО1- внучка наследодателя МА.овой А.П., на момент смерти наследодателя проживала с последней и была зарегистрирована по адресу : <адрес>, продолжает проживать по данному адресу, следовательно, фактически приняла наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. ФИО3 является правнуком умершей, а следовательно, наследником следующей очереди.

Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, признается судом верным. Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер взыскиваемой задолженности. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, следовательно, стоимость <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО1 <дата> рождения ( СНИЛС <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью « УК «Восточное» (ИНН <№>) задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт за период <дата> по <дата> в размере рублей <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>