дело № 2-1985/2022
УИД 26RS0010-01-2022-003572-36
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
03 августа 2022 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре Ли О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> (далее – Дом, Домовладение №), на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. В принадлежащем им жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик, который с 2021 не проживает в <адрес>, выехал, забрав все свои личные вещи и с этого времени место жительства ответчика им неизвестно. Не проживая по указанному адресу ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги, что ставит истцов в затруднительное материальное положение. В настоящее время они не могут мирным путем решить возникший вопрос, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 извещенные своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил. Извещался судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу.
Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.
В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).
В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками Домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Из справки выданной начальником Лысогорского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 с марта 2021 не проживает в Домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Снятие ответчика с регистрационного учета истцам необходимо, как собственникам жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по их владению, пользованию, распоряжению, а потому они вправе требовать о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик членом семьи ФИО1, ФИО2 не является, в договорных отношениях с ними не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками помещения и ответчиком отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
(мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года)
Судья О.О. Алексеева