Дело №
УИД 50RS№-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чигиной О.В.,
при помощнике судьи Боровинской Д.А.,
с участием прокурора Жадько К.С.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, р.<адрес>, ш. Кудиновское, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, р.<адрес>, ш. Кудиновское, <адрес>. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу. Однако никогда в ней не проживала. Регистрация носила формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии ее с регистрации, которое оставлено ФИО2 без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик является его сестрой у них хорошие отношения. В 2023 году он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, р.<адрес>, ш. Кудиновское, <адрес>, и в сентябре 2023 года зарегистрировал сестру по ее просьбе, ей это было необходимо для оформления пенсии. Она приезжала один раз на пять дней в сентябре 2023 года и потом уехала в Таджикистан, где сейчас проживает с семьей и работает, возвращаться в Россию не намерена. О том, что он намерен снять ее с регистрационного учета она знает, не возражает, но приезжать в Россию для того, чтобы сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в её адрес, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо ОВМ МУ МВД России "Ногинское" явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Кудиновское, <адрес>, основанием для возникновения права собственности на жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также материалами дела регистрационных документов на жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО3
По пояснениям истца ФИО1 ответчик в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, вещей не завозила, какого-либо соглашения между собственником и ФИО3 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства помимо доводов истца подтверждены также показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, дочери истца, которая пояснила, что ответчик ФИО2 является ее тетей, они созваниваются редко один, два раза в месяц, на дни рождения, тетя сейчас живет в Таджикистане, работает там же, о возвращении в Россию разговора не было, там у нее семья. Тетя имеет двойное гражданство России и Таджикистана. В квартиру тетя никогда не вселялась. Когда она приезжала в отцу в гости ФИО2 не видела.
Таким образом, регистрация ответчика, имеющая формальный характер, нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО3 не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, р.<адрес>, ш. Кудиновское, <адрес>.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, судом не было установлено, не проживание ответчика в квартире истца носит постоянный характер.
Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>, р.<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт №) о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4621 №), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда является основанием, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Чигина