УИД 26RS0030-01-2025-001264-31

Дело № 2-1095/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО12, с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО15, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению Архитектуры администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению Архитектуры администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, супруг Истца, свидетельство о смерти II-ДН №, выданное ОЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО13 с заявлением о принятии наследства, в следствии чего было заведено наследственное дело №. Истец является единственной наследницей.

ФИО2 на день смерти принадлежало имущество оставшееся ему после его отца ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ в виде земельной доли (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ), земельного участка, с кадастровым номером 26:29:020301:1203, общей площадью 4900 кв.м., и расположенного на нем жилого дома площадью 37,5 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом на кадастровом учете не стоит, был возведен еще при жизни ФИО3 в 1950 г., разрешение на строительство в установленном законном порядке не выдавалось, права в ЕГРН также не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением за оформлением наследственных прав на земельный участок, с кадастровым номером 26:29:020301:1203, общей площадью 4900 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. по администрации муниципального образования <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись на основании решения малого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни ФИО3.

ФИО2 в свою очередь после смерти отца фактически принял наследство, но право собственности на данный земельный участок и жилой дом при жизни так и не оформил, сведения о праве собственности в ЕГРН отсутствуют.

Истец после смерти супруга также продолжает содержать данное имущество, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия наследства подтвержден справкой из МВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ФИО3 в связи со смертью с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также копией паспорта Истца, с тем же местом регистрации по месту жительства, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В течение нескольких лет по неизвестным Истцу причинам, происходила смена адреса вышеуказанного домовладения: изначально земельному участку, площадью 4900 кв.м, был присвоен адрес: <адрес>, который указан в похозяйственной книге, затем при регистрации по месту жительства семьи Истца, в паспортах указывался адрес: <адрес>. Коммунальные платежи оплачивались также по адресу: <адрес>.

В настоящий момент согласно выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 2700 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит иным лицам: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и является совершенно другим домовладением.

После регистрации права собственности на спорное имущество, Истец намерен обратиться в администрацию за присвоением адреса.

В качестве доказательства права собственности после умершего супруга Истец предоставила нотариусу: копию выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ- 2001 г.г., письмо из Государственного казенного архивного учреждения «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, №, копию ответа из архивного отдела <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копию ответа из Бекешевского территориального отдела по работе с населением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием в архивах решения Малого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, поэтому признание права собственности на указанное недвижимое имущество возможно только в судебном порядке.

В связи с чем, Истец просит суд признать право собственности в порядке наследования на имущество в виде земельного участка площадь 4900 кв.м., кадастровый № и жилого дома, площадью 37,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обратившись в суд, с учетом уточнения просила:

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу имущество в виде земельного участка площадью 4900 кв.м., кадастровый № находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 4900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, площадью 37,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Истцом на земельный участок площадь 4900 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 37,5 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО15 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица нотариус <адрес> нотариального округа ФИО13, и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано Администрацией муниципального образования <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге № лиц.счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. по администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым нмоером 26:29:020301:1203 по адресу: <адрес> а, площадью 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным.

Наследственного дело после смерти ФИО3 не заводилось, единственным наследником является сын ФИО2 Родственная связь подтверждается свидетельством о рождении серии II-ДШ № согласно которого ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан: ФИО3, в графе мать указана: ФИО8.

ФИО2 и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельство о заключении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, свидетельство № II-ДН №.

Истец проживает по спорному адресу и зарегистрирована в спорном жилом доме с 1991 года. Данный факт так же косвенно подтверждается справкой главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: муж - ФИО2; дочь – ФИО9; сын – ФИО10. Основание по хоз/книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 г.

Истец ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО13 о принятии наследства после смерти ФИО2

Согласно ответа нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО13 в адрес истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу Российская Федерация, <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 26:29:020301:1203, находящегося по адресу Российская Федерация, <адрес>, За не представляется возможным.

На запрос суда из Управления по делам территории администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № поступила информация, согласно которой предоставлены сведения похозяйственного учёта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 3а за период С 1991 года и по настоящее время:

По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы главой семьи записан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (написано неразборчиво).

Жилой дом, являющиеся личной собственностью хозяйства:

- общая площадь - 32 кв.м., в том числе жилая 24 кв.м.

- наличие газовой установки - да.

2) По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы главой хозяйства записан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом, являющиеся личной собственностью хозяйства:

- общая площадь - 28 кв.м., в том числе жилая 24 кв.м.

- наличие газовой установки (балонный газ).

3) По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы записан первым - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой фонд: - сведения отсутствуют.

4) По данным похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы записан первым - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой фонд:

- материал стен - саман,

- материал кровли - черепица,

- площадь дома - 43,5 кв.м.

5) По данным похозяйственного учёта, начиная с 2012 года по 2023 год включительно сведения о жилом доме отсутствуют, так как в соответствии с порядком ведения нехозяйственных книг, утвержденным приказом Минсельхоза России от И октября 2010 года №, заполнение сведений, содержащих информацию о жилых домах и помещениях, не предусмотрено.

6) В соответствии с приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ №, учёт личных подсобных хозяйств (ЛПХ), начиная с 2024 года, осуществляется в федеральной информационной системе «Электронная похозяйственная книга» (ЭПК). В ЭПК вносятся лишь сведения о земельных участках и жилых домах, право на которые зарегистрировано в Росреестре. В связи с чем, сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес> в ЭПК также отсутствуют.

При жизни наследодатель ФИО2 не успел оформить своих наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером: 26:29:020301:1203, площадью 4900 кв.м. и жилой дом, площадью 37,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

С момента смерти супруга, супруга ФИО1 и по настоящее время от наследования в установленном законом порядке не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти наследодателя истец ухаживала за жилым домом и земельным участком.

Как указывает истец, после открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом она несет за свой счет расходы на содержание дома и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Такие же действия предпринял ее супруг после смерти своего отца, т.е. фактически принял наследство.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление №) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Приняв наследство, ФИО2 стал собственником наследственного имущества с момента открытия наследства. Получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права в виду отсутствия государственной регистрации права наследодателя на указанный жилой дом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что как истец, так и ее наследодатель своевременно приняли наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению Архитектуры администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 26:29:020301:1203, площадью 4900 кв.м., и жилой дом, площадью 37,5 кв. м., год постройки: 1950, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 26:29:020301:1203, площадью 4900 кв.м., и жилой дом, площадью 37,5 кв.м., год постройки: 1950, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.

Судья: