2-267/2025 ( 2-4360/2024)
56RS0009-01-2024-006924-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
при секретаре Чегодаевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» об обязании произвести перераспределение платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она обращалась к ответчику с заявлением перераспределить платежи по услуге «содержания жилья», оплаченные ею за период с июля 2023 г. по декабрь 2023 г., но получила отказ, причиной которого было перераспределение платежей произведено якобы на судебные приказы. По этим приказам исполнительное производство было закончено и по состоянию на 25.12.2023 г. задолженности нет. До настоящего времени ответчиком в ее адрес направляются претензии о наличии задолженности.
По данной задолженности имеется судебный приказ на предыдущего собственника с 01.02.2022 г. по 31.05.2023 г. Ответчик требует с нее дважды денежные средства за один и тот же период, тем самым нарушает ее права.
С учетом уточнений просит суд обязать ответчика произвести перераспределение платежей за услугу «содержание жилого помещения» и входящих в него КР за период с июля 2023 г. по декабрь 2023 г.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, Арбитражный управляющий ФИО2 - ФИО3, АО «Система Город».
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 29.10.2024 г. в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Третьи лица в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 Правил N 354).
Судом установлено и следует из материалов дела, что определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 16.05.2023 г. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого за ФИО1 признано право собственности на <Номер обезличен> доли в кв. <...>.
ООО "Управляющая компания "Ангара" осуществляет управление многоквартирным домом <...>.
Ответчик по отношении к истцу является исполнителем услуги по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании судебных приказов от 27.12.2022 г., 08.09.2023 г. мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> Дзержинского района г.Оренбурга, с ФИО5 взыскана сумма задолженности по коммунальным услугам и пени в размере 6170,39 руб., 123,4 руб., 123,41 руб.
Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.01.2025 г. завершена процедура реализации имущества должника – ФИО2
ФИО2 освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами в соответствии с п. 3 ст. 213.28 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), за исключением случаев, предусмотренных ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судом установлено и подтверждается представленными платежными документами, что ФИО1 за июль 2023 г. 06.09.2023 г. было внесено 1668,03 руб., за август 2023 г. 27.09.2023 г. внесено 1732,81 руб., за сентябрь 2023 г. 24.10.2023 г. внесено 1829,51 руб., за октябрь 2023 г. 24.11.2023 г. внесено 1712,44 руб., за ноябрь 2023 г. 29.12.2023 г. внесено 1947,84 руб., за декабрь 2023 г. 29.01.2024 г. внесено 1705,10 руб.
Из постановлений об окончании исполнительного производства в отношении ФИО1 от 24.03.2023 г., от 25.12.2023 г., по состоянию на 25.12.2023 г. задолженность по исполнительному производству составляет 0,00 руб.
Согласно претензии о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <Номер обезличен> на помещение по адресу: <...> по состоянию на 2024 г. числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 6272,50 руб.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 плата за жилищно-коммунальные услуги за каждый месяц с июля 2023 г. по декабрь 2023 г. вносилась ежемесячно на основании платежных документов, выставляемых ответчиком. При этом ответчиком поступившие в этот период платежи засчитывались на более ранний период в счет погашения задолженности ФИО2 по судебным приказам. В связи с чем, суд приходит к выводу, что действия ответчика являются незаконными, и требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Истцом в материалы дела представлены платежные документы с документами об оплате за период с июля 2023 г. по декабрь 2023 г., из которых следует, что истцом плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ежемесячно на основании платежных документов, выставляемых ответчиком, суммы начислений в платежных документах и в документах об оплате совпадают.
С учетом представленных в материалы дела платежных документов за период с июля 2023 г. по декабрь 2023 г. у истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за услугу электроснабжение, отсутствовала.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход МО г.Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» об обязании произвести перераспределение платежей – удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <...> за период с июля 2023 года по декабрь 2023 г. в виде распределения внесенных денежных сумм по платежным документам от 06.09.2023 года в размере 1668,03 руб. за июль 2023 года; от 27.09.2023 в размере 1732,81 руб. за август 2023 года; 24.10.2023 года в размере 1829,51 руб. за сентябрь 2023 года; 24.11.2023 года в размере 1712,44 руб. за октябрь 2023 года; 29.12.2023 года в размере 1947,84 руб. за ноябрь 2023 года; 29.01.2024 в размере 1705,10 руб. за декабрь 2023 года на услуги:
содержание жилого помещения,
КР на СОИ ХВС
КР на СОИ ХВС на нужды ХВС
КР на СОИ Тепловая энергия
КР на СОИ во
КР на СОИ эл.эн
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ангара» в доход бюджета МО г.Оренбург государственную пошлину в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Новодацкая
Мотивированное решение составлено 24.03.2025 г.