УИД 77RS0003-02-2022-010780-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5070/22 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневое» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и целевым взносам, процентов, по встречному иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневое» о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Вишневое» обратилось в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по обязательным платежам и целевым взносам за период 2018г. – первое полугодие 2022г. в размере сумма, процентов за неуплату по обязательным платежам и целевым взносам в размере сумма, ссылаясь на неисполнение ответчиком как собственником земельного участка №28 с кадастровым номером 50:04:0160416:250, площадью 2450 кв.м, своих обязанностей по несению бремени содержания имущества (том 2 л.д. 145-148).
ФИО1, не согласившись с требованиями СНТ «Вишневое», обратился с встречным иском, в котором просит взыскать с СНТ «Вишневое» денежные средства, уплаченные за период 24.01.2012 года – 19.02.2016г. в общем размере сумма, ссылаясь на то, что СНТ «Вишнёвое» не исполнил свои обязательства перед собственником земельного участка - ФИО1, не оформил земли общего пользования в пользу сособственников, зарегистрировав их на юридическое лицо СНТ «Вишнёвое», при этом с 2015 по настоящее время ответчик осуществляет продажу земель товарищества, приобретенных, в том числе на личные денежные средства истца фио, тем самым значительно уменьшив земельные участки, предназначенные для общего пользования. ФИО1 считает, что при отчуждении земельных адрес, имеет право на долю в общем имуществе. Кроме того, инфраструктурных объектов СНТ «Вишнёвое» не строило, не возводило, тем самым денежные средства получены СНТ незаконно (том 3 л.д. 46-54).
Представитель СНТ «Вишневое» в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила об их удовлетворении, против встречного иска возражала, просила применить срок исковой давности.
ФИО1 и его представители просили об удовлетворении встречных требований, против иска СНТ возражали.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав доводы и возражения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №28 с кадастровым номером 50:04:0160416:250, площадью 2450 кв.м.
31.05.2018 года ФИО1 направлено заявление о выходе из СНТ «Вишнёвое».
Решением от 23.12.2018 года ФИО1 исключен из членов СНТ.
Таким образом, ФИО1 не является членом СНТ «Вишневое», ведет садоводство без участия в товариществе.
Согласно Протоколу №4 общего собрания членов адрес от 23.04.2018г., утверждена единая смета размера взносов в адрес с 2013 по 2018г., согласно которой утвержден целевой взнос на строительство дорог в размере сумма. Срок оплаты до 20.01.2021 года.
ФИО1 оплатил вышеуказанный взнос не в полном объеме, задолженность по целевому взносу на строительство дорог составляет сумма
Согласно Протоколу №4 от 23.04.2018г., утвержден целевой взнос на строение для сторожа в размере сумма. Срок оплаты до 20.01.2021 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу на строение для сторожа составляет сумма
Согласно Протоколу №5 общего собрания членов адрес от 23.05.2019г., утверждена приходно-расходная смета членских взносов на 2019-2020 гг., утвержден обязательный платеж на 2019 год в размере сумма за 1 кв.м, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по данному взносу составляет: сумма х 2450 кв.м = сумма
Согласно Протоколу №5 от 23.05.2019г., утвержден целевой взнос на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере сумма, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу составляет сумма
Согласно Протоколу №5 от 23.05.2019г., утвержден целевой взнос на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора на 2019 год в размере сумма, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу составляет сумма
Согласно Протоколу №5 от 23.05.2019г., утвержден целевой взнос на исправление кадастровой ошибки на 2019 год в размере сумма с участка, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу на исправление кадастровой ошибки за 2019 год составляет сумма
Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 25.11.2020г. по 27.12.2020г., утвержден обязательный платеж на 2020 год в размере сумма за 1 кв.м, установлен срок оплаты до 31.12.2020 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность составляет: сумма х 2450 кв. м = сумма
Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 25.11.2020г. по 27.12.2020г., утвержден целевой взнос на исправление реестровой (кадастровой) ошибки границ земельных участков, расположенных в границах адрес «Вишнёвое», в судебном порядке на 2020 год в размере сумма с участка, установлен срок оплаты до 31.12.2020 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу составляет сумма
Согласно Протоколу №1 общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в периоде 16.08.2021г. по 18.10.2021г., утвержден обязательный платеж на 2021 год в размере сумма за 1 кв.м., установлен срок оплаты до 01.11.2021 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по данному взносу составляет: сумма х 2450 кв.м = сумма
Согласно Протоколу №1 общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 16.08.2021г. по 18.10.2021г., утвержден целевой взнос на 2021 год в размере сумма с участка, установлен срок оплаты до 01,11.2021 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу составляет сумма
Согласно Протоколу №1, утвержден обязательный платеж на 1 полугодие 2022 года в размере сумма, установлен срок оплаты до 01.03.2022 года.
ФИО1 не оплатил вышеуказанный взнос, задолженность по целевому взносу составляет сумма
СНТ «Вишневое», обращаясь в суд, ссылался на то, что ФИО1 неосновательно обогатился, пользуясь оказанными услугами СНТ «Вишневое» по обслуживанию территории указанного товарищества, на которой расположен земельный участок, принадлежащий фио на праве собственности.
Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.
Как отражено в ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату либо отсутствует.
На момент возникновения спорных правоотношений и до 1 января 2019 года действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ), частью 2 статьи 8 которого предусматривалось, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (последний абзац статьи 1 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
Таким образом, законом установлен принцип платности оказания услуг за пользование объектами инфраструктуры, а размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ «Вишневое» при условии, что такие граждане вносили взносы на создание или приобретение общего имущества.
В дальнейшем вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым прямо оговорены ограничения: собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (пункт 2 статьи 4).
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Как отражено в ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Однако право создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества, вытекало из буквального содержания ранее действовавшей статьи 1 Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ.
В отношении всего спорного периода, СНТ «Вишневое» обязано доказать, что именно ему принадлежат объекты инфраструктуры; ФИО1 оказывались услуги, по поводу которых возник спор; исключительное право на оплату услуг имеет Товарищество.
Суд, на основе материалов дела, считает, что таких доказательств истцом не представлено.
Напротив, из материалов дела усматривается, что Устав СНТ «Вишневое» от 22.01.2010 года не содержал указания на территорию, на которую распространяется действие СНТ «Вишневое».
С 6 июня 2018 г. ФИО1 является одним из учредителей ТСН СНТ «Рождествено», его земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160416:250 включен в границы адрес «Рождествено».
Адресом местонахождения СНТ «Вишнёвое» является: адрес кадастровом квартале №50:04:0160302:352, а земельный адрес расположен в кадастровом квартале №50:04:0160416, с адресным ориентиром: адрес Габовское, Дмитровского адрес, в том числе имеются отдельные въезды в садоводческие товарищества.
В границах территории, на которой располагается адрес, с 2018 года функционирует садоводческое объединение граждан СНТ «Рождествено». Из устава СНТ «Рождествено» следует, что место расположения товарищества - адрес, кадастровый квартал №50:04:0160416.
Решением Дмитровского городского суда адрес от 25.06.2021 года, вступившим в законную силу 11.04.2022 года, СНТ «Вишневое» отказано в удовлетворении иска к ТСН СНТ «Рождествено» о признании незаконным управления имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» в границах СНТ «Вишневое», поскольку границы СНТ «Вишневое» Администрацией адрес не утверждались, при создании СНТ «Вишневое» в 2010 года эти границы также не были определены и какого-либо имущества СНТ «Вишневое» не имело, материалами дела не подтверждено, что ТСН СНТ «Рождествено» осуществляет свою деятельность на адрес «Вишневое».
СНТ «Вишневое» в материалы дела не представлены доказательства, что земельный адрес включался в состава земель Товарищества, на момент приобретения указанного земельного адрес Также СНТ «Вишневое» не доказало, что является в отношении фио единственным Товариществом, уполномоченным предоставлять платные услуги.
С учетом изложенного, а также в силу положений ст. 307 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что СНТ «Вишневое» не доказаны правовые основания для взыскания с фио задолженности по уплате взносов, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Рассматривая встречный иск фио, суд считает, что он не подлежит удовлетворению в силу следующего.
Как следует из встречного искового заявления, ФИО1 заявлены требования о взыскании с СНТ «Вишневое» денежных средств, уплаченных в период с 24.01.2012 года по19.02.2016 года, на общую сумму сумма
Представителем ответчика по встречному иску заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Встречный иск подан ФИО1 09.12.2022г.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом того, что о предполагаемом нарушении своего права ФИО1 знал по состоянию на 31.05.2018 года, когда направлял в Товарищество требование о возврате внесенных в СНТ «Вишневое» денежных средств совместно с заявлением о выходе из СНТ «Вишневое», руководствуясь ст. 199 ГК РФ суд считает, что к требованиям фио о взыскании с СНТ «Вишневое» денежных средств подлежит применению срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении встречных требований.
Ходатайств о восстановлении пропущенного срока и наличии уважительных причин для обращения в суд в пределах исковой давности в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневое» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и целевым взносам, процентов – отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневое» о взыскании неосновательного обогащения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение суда составлено 15.12.2022