Решение по делу № 2-1673/2025 от 30.04.2025

Дело №

УИД 03RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Э.И.,

при секретаре Фатхелисламовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий.

В обоснование своих требований Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества. Судом принято решение о выплате возмещения ФИО1 в размере 481793,90 руб., ФИО2 в размере 289076,40 руб., ФИО3 в размере 722690, 90 руб., ФИО4 в размере 96 358, 80 руб., ФИО5 в размере 722690,90 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по <адрес>.

Между тем, в связи с вынесением судебными приставами исполнителями Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> постановлениями о запрете на совершение регистрационных действий: № (14897/21/02007-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (125083/19/02007-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (67868/20/02007) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (162258/24/02004-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (82316/20/02007-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты> невозможна регистрация нового собственника в Росреестре.

На основании изложенного, просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности ФИО1 наложенные постановлениями судебных приставов <адрес> отделения судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения: <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. В силу ч. 4 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимого имущества. Судом принято решение о выплате возмещения ФИО1 в размере 481793,90 руб., ФИО2 в размере 289076,40 руб., ФИО3 в размере 722690, 90 руб., ФИО4 в размере 96 358, 80 руб., ФИО5 в размере 722690,90 руб.

Как следует из информации Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> исполнительные производства в отношении ответчика не возбуждались. В отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках данного производства вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете в совершении регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: помещения, площадь 38,5 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий, направлено в Росреестр для исполнения.

Согласно выписке из ЕГРН на объект, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, действуют обременения на основании постановлений Советского РОСП <адрес> ГУФССП по РБ о запрете на совершение регистрационных действий: № (18497/21/02007-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (125083/19/02007-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (67868/20/02007) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (82316/20/02007-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вынесенными постановлениями регистрация права собственности за муниципальным образованием – городским округом <адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты> для дальнейшего расселения граждан невозможна, что является существенным препятствием для снятия с регистрационного учета собственников аварийных домов и невозможности сноса таких домов при наличии судебных решений о прекращении права собственности данных лиц на аварийные жилые помещения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Также решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенного судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения квартиры по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта 02:55:050106:126, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенные постановлениями судебных приставов <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий Э.И. Абубакирова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.