77RS0001-02-2023-001404-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3125/23 по иску АО «УЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖХ» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 520 496 руб. 95 коп., пени в размере 220 523 руб. 21 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 10 610 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец ООО «УЖХ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.04.2015 г. по 31.07.2022 г., в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 520 496 руб. 95 коп.

Представитель истца в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд явился, иск не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Истец ООО «УЖХ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «УЖХ» за период с 01.04.2015 г. по 31.07.2022 г. составляет 520 496 руб. 95 коп., а также начислены пени в сумме 220 523 руб. 21 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности и пени подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде достоверными доказательствами не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Вместе с тем ФИО1 в ходе судебного разбирательство было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2015 г. по 31.07.2022 г., при этом исковое заявление представителем ООО «УЖХ» было подано в суд 19.09.2022 г.

Таким образом суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства оп применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности, считает необходимым взыскать спорную задолженность за период с 19.09.20199 г. по 18.09.2022 г., согласно расчету, представленному в суд ФИО1, который судом проверен и является правильным.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 2 000 руб., с учетом пропуска ООО «УЖХ» сроков исковой давности для обращения в суд с иском, периода подлежащей взысканию просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, а именно – в размере 1 689 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УЖХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.09.2019 по 18.09.2022 в размере 47 617,18 руб., в счет пени – 2 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 689 руб.

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 марта 2023 года.

Судья Н.П. Неменок