Дело №2-1513/2025

41RS0001-01-2024-013449-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе судьи Аксюткиной М.В., при помощнике судьи Смачнёвой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Камчатского края к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно коммунальный сервис» о возложении обязанности исполнить предписание об устранении выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Камчатского края (далее - ГЖИ Камчатского края, Инспекция) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно коммунальный сервис» (далее - ООО «УК «Жилкомсервис») о возложении обязанности устранить нарушения, выявленные в ходе проведения внепланового инспекционного визита в отношении ответчика на предмет соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом ООО «УК «Жилкомсервис» осуществляет на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №12-105/24 от 19 июня 2024 года.

26 августа 2024 года в Инспекцию через систему ГИС ЖКХ поступило обращение ФИО1 о нарушении ООО «УК «Жилкомсервис» обязательных требований законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом.

Инспекцией в отношении ООО «УК «Жилкомсервис» проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в виде инспекционного визита на основании решения от 28 августа 2024 года №213 ЛК, по результатам которой выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213ЛК/1-10ж (далее - предписание), в соответствии с которым ООО «УК «Жилкомсервис» в срок до 16 сентября 2024 года необходимо выполнить работы по покосу травы на придомовой территории, очистить придомовую территорию от автомобильных покрышек, очистить отмостку со стороны торцевого фасада от травы; освободить пространство под лестничным маршем на 1-ом этаже от хозяйственного инвентаря; разместить информацию, подлежащую раскрытию соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 «O порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г. Петропавловске-Камчатском и на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; выполнить ремонтные работы кровли многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г.Петропавловске-Камчатском; выполнить уборку подъезда, далее выполнять работы по уборке подъезда в соответствии периодичностью, установленной в Приложении №4 к Приказу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19 июня 2024 года №12-105/24.

Управляющей организации необходимо в указанные сроки предоставить в Инспекцию документы, подтверждающие выполнение предписания.

В указанные сроки сведения и документы, подтверждающие выполнение предписания, а также ходатайство о продлении срока его исполнения от ООО «УК «Жилкомсервис» в Инспекцию не поступали.

Ранее Инспекцией в отношении ООО «УК «Жилкомсервис» по аналогичным доводам объявлялось предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.

Многоквартирный дом №19 по ул.Вулканная в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным, что, между тем, не освобождает управляющую организацию от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С целью оценки исполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж в отношении ООО «УК «Жилкомсервис» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования от 17 октября 2024 года №234 ЛК, по результатам которого установлено, что до настоящего времени ООО «УК «Жилкомсервис» не принято действенных мер по устранению выявленных нарушений требований законодательства в части выполнения работ по пунктам 1,3,4,5 предписания, тем самым ответчик уклоняется от выполнения предписания Инспекции, выданного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством.

Инспекцией ООО «УК «Жилкомсервис» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 3 июля 2023 года, действительна до 3 июля 2028 года.

Управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным многоквартирным домом.

Длительное непринятие ООО «УК «Жилкомсервис» мер по устранению нарушений обязательных требований приводит к нарушению прав граждан, проживающих в доме №19 по ул.Вулканная на обеспечение комфортного и безопасного проживания.

На основании изложенного истец просил возложить на ответчика обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить:

- п.1 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж частично, а именно: очистить придомовую территорию от автомобильных покрышек многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г. Петропавловске-Камчатском;

- п.3 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, а именно: разместить информацию, подлежащую раскрытию соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 «O порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома и на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»;

- п.4 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, а именно: выполнить ремонтные работы кровли;

- п.5 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, а именно: выполнить уборку подъезда, далее выполнять работы по уборке подъезда в соответствии периодичностью, установленной в Приложении №4 к Приказу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19 июня 2024 года №12-105/24; представить в Инспекцию акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, подтверждающий выполнение указанных работ.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, представила суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «УК «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещался в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Согласно почтовому конверту направленное ответчику судебное извещение было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.4 ч.12 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Камчатского края, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 3 апреля 2023 года №188-П (далее – Положение) Государственная жилищная инспекция Камчатского края является исполнительным органом Камчатского края, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) и лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 13 Положения установлено, что основными задачами Инспекции являются в том числе: осуществление лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (п.13.2).

В силу п.19.10 этого же Положения Инспекция осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края, в том числе осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п.37.11.4 названного Положения Инспекция имеет право обратиться в суд с заявлением в случаях, установленных ч.12 ст.20 ЖК РФ, в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Частью 3 ст.196 ЖК РФ предусмотрено, что организация и осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Как указано в ч.2 ст.95 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного частью 1 этой статьи, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Судом установлено, что Приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19 июня 2024 года №12-105/24 ООО «УК «Жилкомсервис» определено управляющей организацией многоквартирного жилого дома №19 по ул.Вулканная в г.Петропавловске-Камчатском. Требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг установлены в соответствии с приложениями 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 к данному приказу.

26 августа 2024 года в Инспекцию через систему ГИС ЖКХ поступило обращение ФИО1 о нарушении обязательных требований законодательства со стороны ООО «УК «Жилкомсервис» при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом №19 по ул.Вулканная в г. Петропавловске-Камчатском.

Инспекцией на основании приказа №111 от 3 июля 2023 года ООО «УК «Жилкомсервис» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 3 июля 2023 года №229 со сроком действия лицензии 5 лет - до 3 июля 2028 года.

28 августа 2024 года Инспекцией принято решение №213 ЛК о проведении инспекционного визита многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, который находится под управлением ООО «УК «Жилкомсервис» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №12-105/24 от 19 июня 2024 года.

По результатам инспекционного визита Инспекцией составлены акт инспекционного визита №213 ЛК/1-10ж от 2 сентября 2024 года, протокол осмотра от 2 сентября 2024 года и ООО «УК «Жилкомсервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, в соответствии с которым управляющей организации необходимо в срок до 16 сентября 2024 года: согласно п.1 предписания выполнить работы по покосу травы на придомовой территории, очистить придомовую территорию от автомобильных покрышек, очистить отмостку со стороны торцевого фасада от травы; согласно п.2 предписания освободить пространство под лестничным маршем на 1-ом этаже от хозяйственного инвентаря; согласно п.3 предписания разместить информацию, подлежащую раскрытию соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 «O порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г.Петропавловске-Камчатском и на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; согласно п.4 предписания выполнить ремонтные работы кровли многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г.Петропавловске-Камчатском; согласно п.5 предписания выполнить уборку подъезда, далее выполнять работы по уборке подъезда в соответствии периодичностью, установленной в Приложении №4 к Приказу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19 июня 2024 года №12-105/24.

Кроме того, управляющей организации необходимо предоставить в Инспекцию документы, подтверждающие исполнение предписания.

По заданию руководителя Инспекции от 17 сентября 2024 года №234 ЛК для проверки устранения выявленных нарушений 23 сентября 2024 года было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования по адресу: <...>, в целях оценки исполнения предписания, выданного ООО «УК «Жилкомсервис».

Из акта от 23 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10 ж следует, что ООО «УК «Жилкомсервис» требования предписания Инспекции об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж не выполнены по всем пунктам, что подтверждается протоколом осмотра 23 сентября 2024 года и фототаблицей.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ООО «УК «Жилкомсервис» не принято действенных мер по устранению выявленных нарушений требований законодательства в части выполнения работ по п.п. 1, 3, 4, 5 предписания.

Как указано в ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2.3 ст.161 ЖК РФ закреплено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 этого же Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 этого же Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, управляющая компания обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170.

Согласно приложению №7 к Правилам №170, в Перечень работ, относящихся к текущему ремонту крыш многоквартирных домов, относятся в том числе: устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (п.4).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п.4.6.1.1 Правил №170).

Из Приложения 2 к Правилам №170 следует, что предельный срок устранения протечки в отдельных местах кровли – 1 сутки.

В соответствии с п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, отнесены: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Согласно подп.«б» п.31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем данного подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения. Информация, указанная в абзаце четвертом данного подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий. Информация, указанная в абзаце пятом данного подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере, если иной срок информирования собственников помещений в многоквартирном доме не установлен договором управления многоквартирным домом.

Приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года №761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В целях регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 10 Правил №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»).

В силу п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В предписании срок для исполнения п.п. 1, 3, 4, 5 был установлен до 16 сентября 2024 года.

По состоянию на дату рассмотрения дела в суде требования предписания ответчиком не исполнены, что усматривается из составленного ведущим специалистом отдела жилищного надзора и лицензионного контроля ГЖИ Камчатского края ФИО2 акта выездного осмотра от 17 марта 2025 года (с фотоматериалом).

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, установив факт неисполнения ООО «УК «Жилкомсервис» надлежащим образом п.п. 1, 3, 4, 5 предписания при управлении многоквартирным домом по адресу: <...>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом фактических обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения выявленных нарушений, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Камчатского края удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Жилкомсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

- выполнить пункт 1 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж частично, а именно: очистить придомовую территорию от автомобильных покрышек многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г.Петропавловске-Камчатском; представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 года №761/пр, подтверждающий выполнение указанных работ;

- выполнить пункт 3 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, а именно: разместить информацию, подлежащую раскрытию соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 «O порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома №19 по ул.Вулканная в г.Петропавловске-Камчатском, на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»;

- выполнить пункт 4 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, а именно: выполнить ремонтные работы кровли; представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 года №761/пр, подтверждающий выполнение указанных работ;

- выполнить пункт 5 предписания об устранении выявленных нарушений от 2 сентября 2024 года №213 ЛК/1-10ж, а именно: выполнить уборку подъезда, далее выполнять работы по уборке подъезда в соответствии периодичностью, установленной в Приложении №4 к Приказу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19 июня 2024 года №12-105/24; представить в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 года №761/пр, подтверждающий выполнение указанных работ.

Взыскать с ООО «УК «Жилкомсервис» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2025 года.

Судья подпись

ВЕРНО:

судья М.В. Аксюткина

Подлинник судебного решения

подшит в деле №2-1513/2025, находящемся в производстве

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края