Гражданское дело № 2-32/2023
УИД 47RS0005-01-2022-000755-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2, представителей истца ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5, представителей ответчика ФИО6, ФИО6, ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
По условиям Определения Выборгского городского суда от 08.09.2021 г. об утверждении мирового соглашения истец и ответчик обязывались произвести в натуре раздел жилого дома и земельного участка.
Однако, соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между истцом и ответчиком не достигнуто, предложенный истцом вариант раздела, не согласован ответчиком.
На основании изложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности, выделить ему 1/2 доли собственности, произвести раздел земельного участка и жилого дома, выделив ему комнат и помещений общей площадью 61,57 кв.м, а ответчику комнат и помещений общей площадью 69,13 кв.м.
В заседании суда истец ФИО2, представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО5, представители ответчика ФИО6, ФИО6, ФИО7 возражали против удовлетворения иска, полагая вариант раздела, предложенный истцом, несоответствующим интересам ответчика.
Третьи лица: представители Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управления ГУП «Леноблинвентаризация» филиала г. Выборга, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности иска и невозможности его удовлетворения, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
По условиям п. 6 Определения Выборгского городского суда от 08.09.2021 г. об утверждении мирового соглашения истец и ответчик обязывались произвести в натуре раздел жилого дома и земельного участка.
Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между истцом и ответчиком не достигнуто.
У истца и ответчика имеются свои варианты раздела имущества, не согласованные друг с другом.
В соответствии с п. 5 Определения Выборгского городского суда от 08.09.2021 г. об утверждении мирового соглашения истец ФИО2 обязывался обеспечить подключение своей половины дома к сетям водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, и отопления.
Сведений о выполнении ФИО2 подключения своей половины домовладения к сетям водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения и отопления, истцом не представлено.
Как следует из мирового соглашения, утвержденного судом, подключение половины дома к указанным коммунальным сетям по п. 5 должно предварять последующий раздел дома в натуре по п. 6.
При выполнении истцом данного условия, возможно исполнение последующего условия – раздел дома, в отсутствие таковых действий, разрешение вопроса о разделе дома невозможно как между сторонами, так и судом.
В силу ст. 153.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Согласно заключению эксперта ФИО8 № 30-10/2022 от 14.11.2022 г. разделение в натуре домовладения, земельного участка в сложившихся условиях по версии истца и ответчика невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре на жилой дом и земельный участок, отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.