К делу № (2-7290/2022)

УИД: 23RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 февраля 2023 года

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Танова Х.А.,

при секретаре судебного заседании ФИО2,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки и аннулировании права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит: признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401010:4582 по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО1 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401010:4582 по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, за свой счет, исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером 23:49:0401010:3690 по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на: объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0401010:3690, взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 (пятьсот) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации <адрес> право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО3 просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям:

Так по результатам рассмотрения уведомления о выявлении самовольной постройки, управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401010:4582, расположенного по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес> обследовании выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки.

Из представленных сведений исцта следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401010:4582 согласно сведениям публичной кадастровой карты, расположен по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, имеет вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь участка - 811 кв.м.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-192882194) участок принадлежит на праве собственности ФИО1. На участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0401010:3690.

Так здание с кадастровым номером 23:49:0401010:3690 имеет следующие характеристики: назначение - жилой дом, площадь - 113,2 кв.м, количество этажей-2.

Однако из представленных, сведений Управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город - курорт <адрес>, следует что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401010:4582, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: площадь - 811 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью).

Так же управлением на основании задания на проведение выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № было проведено контрольное мероприятие без взаимодействия от ДД.ММ.ГГГГ №, по итогам которого, материалы были направлены в адрес Главы <адрес>, в департамент по надзору в строительной сфере <адрес> по городу Сочи и в управление Росреестра по <адрес>.

Согласно письму из департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город - курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-11 информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401010:4582 отсутствует.

При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что в предполагаемых границах указанного земельного участка ведутся строительные - монтажные работы по возведению объекта.

Так из представленных сведений следует, что по результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401010:4582 имеются признаки самовольной постройки, установленные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с определенной погрешностью в мобильном приложении kadastr.ru, была выявлена техническая ошибка в определении местоположения объекта капитального строительства и установлено, что данный объект расположен на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401010:3515.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом отказа в удовлетворении исковых требований, суд полагает обеспечительные меры принятые определением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить по вступлению решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки и аннулировании права - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу по вступлению решения в законную силу отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Адлерского районного суда <адрес> Х.А. Танов