УИД 77RS0032-02-2024-015064-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года дело № 2-713/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации за долю в праве собственности, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации за долю в праве собственности, прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 15.03.2023г. умер фио, который являлся собственником квартиры кадастровый номер: 77:06:0008006:9256, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес. Данная квартира находится на первом этаже, является однокомнатной и имеет общую площадь 35,7 м., жилая площадь составляет 14,3 адрес основании завещания от 26.08.2015 года, ФИО1, вступила в наследство открывшееся после смерти фио и стала собственником 5/6 (пять шестых) доли в праве собственности на квартиру кадастровый номер: 77:06:0008006:9256, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес, государственная регистрация права: 77:06:0008006:9256-77/072/2024-3 от 16.04.2024г.

На основании наследования по закону фио, вступила в наследство открывшееся после смерти фио, и стала собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве собственности на квартиру кадастровый номер: 77:06:0008006:9256, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес, государственная регистрация права: 77:06:0008006:9256-77/072/2024-2 от 17.04.2024г. Поскольку спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,7 м. жилая площадь 14,3 м., проживание в ней нескольких семей невозможно, тем более, что Ответчик не является родственницей и членом семьи Истца. Разделить спорную жилую площадь в натуре, без несоразмерного ущерба для нее, выделить долю в натуре также невозможно. Доля ответчика незначительна. фио, являясь гражданской Российской Федерации, имеет постоянное место жительство в Эстонии, где проживает с семьей. С целью выкупа доли в праве собственности на спорное жилое помещение, на имя ответчика выслано предложение о выкупе 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу расположения имущества: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес. Однако до настоящего времени официального ответа на предложение о выкупе не получено, устно ответчик высказывала намерение продать третьему лицу свою долю в вышеуказанной квартире, если ФИО1 не компенсирует судебные расходы по иному гражданскому делу и выкупит квартиру по стоимости, которую ответчик пока ещё не определил.

В связи с тем, что ФИО1 не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, полагает возможным признать за ней право собственности на 1/6 доли принадлежащей ФИО2 с выплатой ей денежной компенсации в размере сумма за долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес. Согласно отчета №30147 от 18.05.2024г. об оценке 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,7 м, находящуюся по адресу: адрес составляет сумма

Истец, просит суд, признать 1/6 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, незначительной, прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, размере сумма, признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просила.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки по всем известным адресам, однако извещения суда ответчиками игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в ее отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 15.03.2023г. умер фио, который являлся собственником квартиры кадастровый номер: 77:06:0008006:9256, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес.

Данная квартира находится на первом этаже, является однокомнатной и имеет общую площадь 35,7 м., жилая площадь составляет 14,3 м.

На основании завещания от 26.08.2015 года. ФИО1 вступила в наследство открывшееся после смерти фио и стала собственником 5/6 (пять шестых) доли в праве собственности на квартиру кадастровый номер: 77:06:0008006:9256, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес, государственная регистрация права: 77:06:0008006:9256-77/072/2024-3 от 16.04.2024г.(л.д. 16, 76-79).

На основании наследования по закону фио вступила в наследство открывшееся после смерти фио, и стала собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве собственности на квартиру кадастровый номер: 77:06:0008006:9256, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес, государственная регистрация права: 77:06:0008006:9256-77/072/2024-2 от 17.04.2024г.(л.д. 76-79).

Поскольку спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,7 м. жилая площадь 14,3 м., проживание в ней нескольких семей невозможно, тем более, что Ответчик не является родственницей и членом семьи Истца.

Разделить спорную жилую площадь в натуре, без несоразмерного ущерба для нее, выделить долю в натуре также невозможно. Доля ответчика незначительна.

фио, являясь гражданской Российской Федерации, имеет постоянное место жительство в Эстонии, где проживает с семьей.

С целью выкупа доли в праве собственности на спорное жилое помещение, на имя ответчика выслано предложение о выкупе 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу расположения имущества: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес (л.д. 80).

Однако до настоящего времени официального ответа на предложение о выкупе не получено, устно ответчик высказывала намерение продать третьему лицу свою долю в вышеуказанной квартире, если ФИО1 не компенсирует судебные расходы по иному гражданскому делу и выкупит квартиру по стоимости, которую ответчик пока ещё не определил.

В связи с тем, что ФИО1 не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, полагает возможным признать за ней право собственности на 1/6 доли принадлежащей ФИО2 незначительной, с выплатой ей денежной компенсации в размере сумма за долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Коньково, адрес.

Согласно отчета №30147 от 18.05.2024г. об оценке 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,7 м, находящуюся по адресу: адрес составляет сумма(л.д. 17-75).

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет существенный интереса в спорном жилом помещении, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ст. 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях

раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками Компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Конституционный Суд РФ в Определении от 03.11.2006 года N 455-0 указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на , основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов сособственников, имеющих намерение выкупить долю в праве на имущество, возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участникам долевой собственности, имеющим незначительную долю, денежной компенсации за эту долю с прекращением права на их доли в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом заключения ООО «ПрофЭкспертЪ» № 30147 «об оценке 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,7 м, находящейся по адресу: адрес, Введенского, д. 24, к. 1, кв. 138» от 18.05.2024 г., суд полагает возможным установить стоимость 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес.

Представленное истцом заключение ООО «ПрофЭкспертЪ» № 30147, никем не оспорено, заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и не имеет противоречий.

Учитывая, что истцом представлены доказательства наличия у него денежных средств в указанном размере, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, выплате компенсации за долю в праве собственности, прекращении права собственности, признании права собственности, обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать 1/6 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, размере сумма.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2025 года