Решение по делу № 2-14304/2023 от 25.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

При секретаре судебного заседания Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка № 4059 от 24.05.2011, взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 9 309 руб. 94 коп., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 14.06.2023 года по 31.08.2023 в размере 240 руб. 48 коп., а всего 9 550 руб. 42 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24 мая 2011 г. между Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № 4059 земельного участка площадью 1 100 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС

24 мая 2011 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 4059 от 24.05.2011. В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы за аренду земельного участка. Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 24.05.2011 по 23.05.2036. В соответствии с п. 3.3 арендная плата вноситься арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойки в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В приложении 2 к Договору аренды земельного участка, был установлен размер арендной платы, который составил 77 руб. в месяц.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 30.12.2019 установлено, что расчет арендной платы производится на основании пп. 2.4 п.1 ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 №2363/93 «О регулировании земельных отношений в Московской области» и с 01.01.2020 арендная плата составила – 1 365,72 руб. в месяц; с 01.01.2022 арендная плата составила – 1 163,74 руб. в месяц.

В соответствии с условиями Договора аренды от 24.05.2011 № 4059, арендная плата перечисляется не позднее 10 числа текущего месяца.

Однако ответчиком, в период действия договора, перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 9 309 руб. 94 коп. В случае нарушения сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер арендной платы определяется в соответствии с законом Московской области от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от 05.11.2019 №220/2019-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год». Пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 14.06.2023 по 31.08.2023 в размере 240 руб. 48 коп.

15.09.2023 Комитетом по управлению муниципальным имуществом была подготовлена и направлена ..... претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако, ответ на данную претензию не поступил, в связи с чем, посчитав свои права нарушенными, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил слушать дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что 24 мая 2011 г. между Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № 4059 земельного участка площадью 1 100 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: АДРЕС

Однако ответчиком, в период действия договора, перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 9 309 руб. 94 коп. В случае нарушения сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер арендной платы определяется в соответствии с законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений», Закона Московской области от 05.11.2019 №220/2019-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год». Пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 14.06.2023 по 31.08.2023 в размере 240 руб. 48 коп.

Указанный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, возражений со стороны ответчика по порядку начисления пени не поступало.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик сумму задолженности и пени не оспорила, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды не представила.

Требование истца о добровольной выплате арендных платежей и пени ответчиком удовлетворено не было.

Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка, то требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за просрочку платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжению договора аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 9 309 руб. 94 коп., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 14.06.2023 по 31.08.2023 в размере 240 руб. 48 коп., а всего 9 550 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: