Решение по делу № 2-245/2023 от 21.02.2023

34RS0008-01-2022-009292-48 Дело № 2-245/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием истца ФИО1, представителя Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, ....

С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры без получения соответствующего разрешения в установленном порядке. Перепланировка и переустройство заключалось в следующем: демонтаж и устройство перегородок, перегородок с дверными проемами; заделка дверного проема, переустройство сан.приборов с подводкой водопроводных и канализационных труб, сан. технические работы, установка шкафа, увеличение туалета и ванной за счет коридора.

Приводит доводы о том, что произведенная перепланировка является самовольной, проведена без согласования.

11.10.2022 года истец обратился к ответчику о согласовании произведенной перепланировки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что не имеется правовых оснований для согласования ранее выполненных работ в квартире.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, ... общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м., подсобной 37,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 против требований возражала, указала, что не имеется правовых оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель МУП БТИ г. Волжского в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», согласно статье 3, подпункта 1 пункта 1 статьи 5.1, пункта 1 статьи 33 которого к объектам культурного наследия (памятникам историии культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Пунктом 2 статьи 56.1 Федерального закона от 26 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, ....

Здание, расположенное по адресу: ... является элементом объекта культурного наследия регионального значение «Комплекс застройки города гидростроителей», расположенного по адресу: Волгоградская область, ..., 1-ая очередь города».

Данные обстоятельства подтверждаются актом МУП БТИ от 18.10.2022 года.

Согласно техническому заключению МУП «БТИ» выполненные изменения в перепланировке и переустройстве помещений не оказывают влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Строительные конструкции помещений находятся в работоспособном состоянии, видимых дефектов, деформаций и трещин стен, снижающих устойчивость и влияющих на безопасность несущих конструкций, не обнаружено. Выполненная перепланировка соответствует строительным нормам, правилам и требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проводимые в рамках переустройства и перепланировки указанной квартиры работы не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия, поскольку не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности выявленного объекта культурного наследия удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м., подсобной 37,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.

Судья: подпись Е.А. Могильная