Дело № 2-3919/23 УИД 05RS0031-01-2023-004416-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2023г. г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:
председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре – Абдурахмедовой Х.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском ФИО13 и ФИО15 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.08.2015г. ей принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 450 кв.м, и жилого дома общей площадью 145,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается записью за №№ ;05-05-001-05/160/005-2015-2221/2 от 20.05.2015
1/2 доля принадлежит ФИО3, о чем в ЕГРН 18.07.2022г. внесена запись о ее праве за №. ФИО3 является племянницей истца. Брат истца умер и его доля указанного имущества перешла к его дочери по праву наследования.
Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали отцу истца ФИО4.
При жизни отец определил каждому помещения. Жилые комнаты, указанные в техническом паспорте за №4, №5 находились в пользовании истца, жилые комнаты за №2, №3 - в пользовании семьи брата, №1 прихожая в общем пользовании, земельный участок огорожен, установлены ворота.
В данный момент истцу чинятся препятствия во владении и пользовании жилыми помещениями и земельным участком. В доме проживают ответчики. Ключи от входных ворот и дверей находятся у них. У истца отсутствует доступ в жилой дом. Добровольно выдать ей ключи они не желают. Неоднократно предпринимались попытки договориться, но не удалось.
Просит суд вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельными участком, и выдать дубликат ключей от жилого дома и ворот и определить порядок пользования жилым домом общей площадью 145,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем предоставления в ее пользование изолированной комнаты № площадью 18,5 кв.м., комнаты № площадью 28,7 кв.м.; в пользование ФИО10 передать изолированные комнаты № площадью 24,1 кв.м., № площадью14,8 кв.м., комнату № оставить в общем пользовании
В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО14 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО5 принадлежит 1/2 общей долевой собственности жилого дома общей площадью 145,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, на основании свидетельства о права на наследство по завещанию.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что вторая 1/2 доля принадлежит ФИО3, племяннице истицы.
Указанная доля имущества перешла к ответчице по праву наследования, после смерти отца ответчицы ФИО6.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение и обязании ответчиков не чинить мне препятствия в пользовании жилым домом и земельными участком, выдать дубликат ключей от жилого дома и ворот и определить порядок пользования жилым домом общей площадью подлежат удовлетворению.
Спорное жилое помещение состоит из четырех комнат и коридора. Согласно технического паспорта из коридора №1 два входа в комнаты №2 и №5. Комната №5 смежная с комнатой №4, комната №2 смежная с комнатой №3. имеющийся в техническом паспорте проход между комнатами №5 и №2 заложен. Таким образом, комнаты №5 и №4 изолированы от комнат №3 и №2.
В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Суд полагает необходимым установить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО2 передать жилые помещения - комнату №4 площадью 18,5 кв.м., комнату №5 площадью 28,7 кв.м., в пользование ФИО10 комнату №3 площадью 24,1 кв.м., комнату №2 площадью 14,8 кв.м., коридор №1 оставить в общем пользовании.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Вселить ФИО7 в жилое помещение по адресу: <адрес>
Обязать ФИО8, ФИО9 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании жилым домом и земельными участком, расположенными по адресу: <адрес> и выдать дубликат ключей от жилого дома и ворот.
Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 145,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пользование ФИО5 передать жилые помещения - комнату №4 площадью 18,5 кв.м., комнату №5 площадью 28,7 кв.м., в пользование ФИО11 и ФИО10 передать комнату №3 площадью 24,1 кв.м., комнату №2 площадью 14,8 кв.м., коридор №1 оставить в общем пользовании.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30.07.2023.
Председательствующий Н.А. Яшина