Решение по делу № 2-437/2025 от 31.07.2025 | Шиловский районный суд (Рязанская область)

Дело № 2-437/2025

УИД: 0

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года р.п. Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., при секретаре Кильдияровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучковского районного потребительского общества к Управлению Росреестра по Рязанской области, УФНС России по Рязанской области, ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с административным иском к ОСП по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области с требованиями признать незаконным бездействие ОСП по г.Рязани и Рязанскому району по снятию запрета на регистрацию с имущества Чучковского РАЙПО, обязать снять все имеющиеся ограничения с имущества Чучковского РАЙПО и не допускать наложения ограничений до завершения процедуры реализации имущества.

Определением судьи Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве административного ответчика привлечено УФССП России по Рязанской области, в качестве третьих лиц ОСП по ВАШ по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области, Управление Росреестра по Рязанской области.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ приняты измененные требования об освобождении от ареста следующего имущества нежилое строение, магазин "<данные изъяты>", общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>; часть здания - магазин "<данные изъяты>", общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилое строение, здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер объекта: №; расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: №, наложенных постановлениями судебных приставов исполнителей по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Росреестра по Рязанской области, УФНС России по Рязанской области, ФИО1, ФИО2, в качестве третьего лица УФССП России по Рязанской области, исключены из числа ответчиков ОСП по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области, из числа третьих лиц ОСП по ВАШ по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ дело передано в Рязанский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения в Шиловский районный суд Рязанской области.

Требования мотивированы тем, что решением арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ Чучковское РАЙПО признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чучковским РАЙПО и ФИО1, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу Чучковского РАЙПО следующего имущества:

- нежилое строение, магазин "<данные изъяты>", площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- часть здания - магазин "<данные изъяты>", площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чучковским РАЙПО и ФИО1, применены последвия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу Чучковского РАЙПО следующего имущества:

- <данные изъяты> строение, здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Конкурсный управляющий проводит мероприятия по переоформлению имущества, наличие ограничений, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей препятствует переоформлению.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в части освобождения имущества от арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями на дату вынесения судебного решения.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Управление Росреестра по Рязанской области, УФНС России по Рязанской области своих представителей в судебное заседание не направили.

Судебные извещения, направленные ответчикам ФИО1, ФИО2 возвращены по истечению срока хранения. Учитывая ст.165.1 ГК РФ и разъяснения данные Пленумом Верховного суда РФ в п.п.67,68 Постановления № 25 от 23.06.2015, судебное извещения считается доставленными, следовательно ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАШ по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области ФИО3, судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области ФИО4 в судебное заседание не явились.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50, "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ Чучковское РАЙПО признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Чучковским РАЙПО и ФИО1 в отношении следующего имущества:

- здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- помещение- часть <данные изъяты> - магазин "<данные изъяты>" площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером объекта: №, расположенного по адресу: <адрес>;

- здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Применены последствия недействительности сделок в виде его возврата в конкурсную массу Чучковского РАЙПО. Изменения в ЕГРН в связи с указанным судебным постановлением не внесены. В записях ЕГРН собственником имущества, возвращенного в конкурсную массу Чучковского РАЙПО, указан ФИО1

В производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАШ по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области ФИО3 находится исполнительное производство №, должником по которому является ФИО1 В производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Рязани и Рязанскому району УФССП России по Рязанской области ФИО4 находится исполнительное производство №, должником по которому является ФИО1 В ходе исполнения по данным исполнительного производствам постановлениями судебных приставов-исполнителей были наложены запреты на совершение действий по регистрации недвижимого имущества возвращенного в конкурсную массу Чучковского РАЙПО. Запреты наложены в интересах УФНС России по Рязанской области, ФИО2 в связи с взысканием задолженности с ФИО1, тогда как должник ФИО1 собственником данного имущества не является.

В ЕГРН на дату рассмотрения дела зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации недвижимого имущества на основании постановлений судебных приставов-исполнителей по исполнительным производствам №, № в отношении имущества являющегося конкурсной массой Чучковского РАЙПО,

В отношении здания магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в ЕГРН зарегистрированы запреты:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН зарегистрированы запреты:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В отношении помещения- часть здания - магазин "<данные изъяты>", площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН зарегистрированы запреты:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В отношении здания <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН зарегистрированы запреты:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в ЕГРН зарегистрированы запреты:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Обстоятельства дела подтверждаются решением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, определением Арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительными производствами №, №, выписками из ЕГРН.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства, как относимые, допустимые, достоверные и достаточные для рассмотрения дела по существу.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что вышеперечисленное имущество входит в конкурсную массу истца, однако судебными приставами-исполнителями наложен запрет на совершение регистрационный действий с данным имуществом в связи с наличием задолженности у другого лица- ФИО1 Наложенные запреты нарушают права собственника на регистрацию его прав в ЕГРН.

Согласно абз.2 п.51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Запреты на совершение регистрационных действий совершены в интересах УФНС России по Рязанской области и ФИО2, должником является ФИО1, в связи с чем данные лица являются ответчиками. Управление Росреестра по Рязанской области не является ни лицом в отношении которого налагался запрет, ни должником, в связи с чем не является надлежащим ответчиком, в связи с чем иск к нему не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск Чучковского районного потребительского общества к ФИО1, ФИО2, УФНС России по Рязанской области, удовлетворить. Освободить от запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями следующее имущество:

1) здание магазина, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, от запретов зарегистрированных в ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

2) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от запретов зарегистрированных в ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

3) помещение- часть здания - магазин "<данные изъяты>", площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от запретов зарегистрированных в ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

4) здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; расположенного по адресу: <адрес>, от запретов зарегистрированных в ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

5) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, от запретов зарегистрированных в ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В иске к Управлению Росреестра по Рязанской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области в месячный срок.

Судья