Дело №2-1079/2022

42RS0023-01-2022-001505-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 5 октября 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в АО «Октябрь» была предоставлена квартира, расположенная в <адрес> Для получения супругом истца ФИО2 иного жилого помещения, как работнику дочернего предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский», между истцом и Разрезом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. Также сторонами договора было оговорено, что после получения ФИО2 жилья, между этими же сторонами будет заключен другой договор по условиям которого данная квартира вновь перейдет в собственность ФИО1 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 дочерним предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский»в собственность был передан жилой дом, расположенный в <адрес>. Во исполнения договоренности, ДД.ММ.ГГГГ между дочерним предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> при этом по настоящее время право собственности на данное жилое помещение оформлено на продавце. Поскольку фактического передачи спорного жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ дочернему предприятию не происходило, истец полагала, что с ДД.ММ.ГГГГ является титульным собственником квартиры, однако в виду отсутствия регистрации перехода права собственности, Рыхтер истец лишена возможности оформить свои права на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что заключенный сторонами договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен для получения истцом и ее супругом еще одного жилого помещения, а впоследствии спорное жилое помещение по договор от ДД.ММ.ГГГГ перешло вновь в собственность истца.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что приходится супругом ФИО1, не возражает признать право собственности на квартиру за супругой.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 суду показала, что приходится дочерью ФИО1 и ФИО2 Квартира, расположенная по <адрес> находится в собственности родителей в 90-ъ годов, истец оплачивает расходы по ее содержанию, споров в отношении жилого помещения не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в АО «Октябрь» была предоставлена квартира, расположенная в <адрес> Договор зарегистрирован в КУМИИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указывает истец, для получения супругом истца ФИО2 иного жилого помещения, как работнику дочернего предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский», между истцом и Разрезом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения. Также сторонами договора было оговорено, что после получения ФИО2 жилья, между этими же сторонами будет заключен другой договор по условиям которого данная квартира вновь перейдет в собственность ФИО1

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 дочерним предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский»в собственность был передан жилой дом, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между дочерним предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>

Как следует из выписок из ЕГРЮЛ, деятельность дочернего предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский» (<данные изъяты>) прекращена ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме слияния с ОАО ОК «Кузбассразрезуголь»

ОАО «Инвестсибуголь» является правопреемником дочернего предприятия ОАО холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский» <данные изъяты>) деятельность которого прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

Согласно домовой (поквартирной) книге, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится собственником квартиры, расположенной в <адрес>, что также подтверждается ответом КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником спорной квартиры значится дочернее открытого акционерного общества холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Ерунаковский» (<данные изъяты>)

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с момента заключения последнего договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные расходы, а также несет расходы по ремонту данного жилого помещения. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Рыхтер право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>

Прекратить право собственности Дочернего открытого акционерного общества холдинговой компании « Кузбассразрезуголь» АО « Разрез Ерунаковский»

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина