К делу №

УИД №RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2025 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Лютовой С.П.

с участием

прокурора – пом.прокурора <адрес> Шароновой М.Р.

представителя истца ФИО1 –ФИО2, выступающей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим лица утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащих ему на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.1996г, удостоверено нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4, номер в реестре нотариуса: 940.

Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2008г. сделаны записи регистрации: 26-26-01/003/2008-059, 26-26-01/003/2008-060.

С сентября 2015г. в указанном жилом помещении зарегистрирована - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Далее именуемая ответчиком).

Примерно с октября 2019 года ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом доме по настоящее время. Где сейчас фактически проживает ответчик ему не известно.

Его неоднократные обращения к ней в устной форме о снятии с регистрационного учёта результатов не дали. Бремя уплаты коммунальных и налоговых платежей лежат на истце.

В связи с тем, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не хочет и его регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться, владеть и пользоваться указанной недвижимостью за защитой своих прав и законных интересов истец вынужден обратится в суд.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Просит суд: Признать ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, является участником СВО, согласно доверенности его интересы в судебном заседании представляет ФИО2

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям изложенным в иске.

В судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Л.а.ФИО3 не явилась. Согласно отчета об отслеживании, почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока хранения, в том числе, извещен путем размещения информации на официальном сайте районного суда в сети Интернет.

Ответчику в определении суда о принятии иска, возбуждении дела в суде, подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении его к разбирательству в судебном заседании, было предложено представить возражения на иск в письменной форме относительно исковых требований и какими доказательствами эти возражения могут быть подтверждены, представить доказательства, обосновывающие возражения относительно иска, заявить перед судьей ходатайство об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда, а также указаны последствия их непредставления, что в случае неисполнения определения суда, не предоставления доказательств, неявки в суд без уважительных причин, дело будет рассмотрено по имеющимся на момент рассмотрения дела доказательствам.

Изложенное свидетельствует о принятии судом мер к извещению указанного ответчика, в том числе, путем размещения информации на сайте Красногвардейского районного суда <адрес> в разделе «Судебное делопроизводство».

Третье лицо отдел МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года( на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ), правообладателем жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> края является ФИО1.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме расположенном по адресу <адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о составе семьи выданной Штурмовским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу <адрес> №, в состав ее семьи входят: сожительница Л.а.Черпаченко, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения.

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СССР, <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной Штурмоским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2023 года и по настоящее время находится в зоне СВО, действительно зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, ФИО3, зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает с 2017 года.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истца ФИО1 знает хорошо, так как они односельчане и проживают по соседству. Домовладение принадлежит на праве собственности ФИО1, оно ему досталось по наследству от бабушки. Ответчик Л.а.ФИО3 была сожительницей истца, в браке они не состояли. Место нахождения ее в настоящее время ей не известно, более семи лет она там не проживает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что истца ФИО1 знает хорошо, они односельчане, и проживают по соседству. Ответчика Л.а.ФИО3 знала как сожительницу ФИО1. С 2018 года и по настоящее время она не проживает по адресу <адрес>. В браке они не состояли. Место нахождения ее в настоящее время ей не известно.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели хорошо знают истца ФИО1 и подтверждают, что Л.а.ФИО3 не проживает по указанному адресу и место нахождения ее им не известно.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1, жилой дом и земельный участок принадлежит на праве собственности, и в связи с чем, она намерена распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц, создает ей препятствие в реализации ее планов.

Учитывая, что ответчик в жилом доме ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> №, <адрес>, фактически не проживает, но состоит на регистрационном учёте, соглашения между собственником жилого дома ФИО1, и ответчиком Л.а.ФИО3 о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, не имеется, ФИО3, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 88, 98, 100, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданки Российской Федерации, паспорт РФ серия 0723 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданки Российской Федерации, паспорт РФ серия 0723 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова