Дело №
УИД: 64RS0№-04
Решение
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,
установил:
истец обратилась в суд с иском к Администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации.
В обосновании своих требований указывает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является квартиросъемщиком <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, от 03.05.2018г. выданной администрацией Новопушкинского муниципального образования, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для постоянного проживания со своей семьей как работнику администрации Лебедевского сельского совета, наймодателем выступало АО «Лебедевское». В 2000 году на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного администрацией <адрес> была упорядочность адресной ориентации и об изменении статуса объекта недвижимости. В следствии чего было постановлено считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух частей, каждая из которых представляет собой изолированное жилое помещение: часть дома, включающей в себя изолированное жилое помещение состоящим из 3-х комнат, имеющих общую площадь 80 кв.м., жилую 47 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> присваивается почтовый адрес: <адрес>, указанная часть дома принадлежит ФИО1. К вышеуказанному жилому дому, ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1113 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Так как статус квартиры изменился на жилой дом, жилой дом одноэтажный, общей площадью 90,50 кв. м, жилой площадью 48,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом выданным Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовское отделение Энгельсский производственный участок от 06.02.2017г., инвентаризационная стоимость составляет 657100 рублей. В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 один, ФИО6 зарегистрирован, но не проживает, дал нотариальное согласие, что отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Истец является добросовестным квартиросъемщиком, а именно пользуется имуществом открыто, непрерывно, длительное время (более 20 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) как своим собственным. С 2000г. по сегодняшний день улучшая качественное состояние жилого дома, производил текущий и капитальный ремонт дома, пользовался, владел и оплачивал коммунальные услуги. Согласно ответа Администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по вышеуказанному адресу на балансе Администрации Новопушкинского муниципального образования не находится.
На основании изложенного просит суд признать за собой право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является квартиросъемщиком <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, от 03.05.2018г. выданной администрацией Новопушкинского муниципального образования, <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для постоянного проживания со своей семьей как работнику администрации Лебедевского сельского совета, наймодателем выступало АО «Лебедевское».
В 2000 году на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного администрацией <адрес> была упорядочность адресной ориентации и об изменении статуса объекта недвижимости. В следствии чего было постановлено считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух частей, каждая из которых представляет собой изолированное жилое помещение: часть дома, включающей в себя изолированное жилое помещение состоящим из 3-х комнат, имеющих общую площадь 80 кв.м., жилую 47 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> присваивается почтовый адрес: <адрес>, указанная часть дома принадлежит ФИО1. К вышеуказанному жилому дому, ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1113 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, ФИО6 зарегистрирован, но не проживает, дал нотариальное согласие, что отказывается от участия в приватизации жилого помещения.
Истец является добросовестным квартиросъемщиком, а именно пользуется имуществом открыто, непрерывно, длительное время (более 20 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) как своим собственным. С 2000г. по сегодняшний день улучшая качественное состояние жилого дома, производил текущий и капитальный ремонт дома, пользовался, владел и оплачивал коммунальные услуги.
Согласно ответа Администрации Новопушкинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по вышеуказанному адресу на балансе Администрации Новопушкинского муниципального образования не находится.
Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> истцом не использовано.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.
Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истец имеет право пользования жилым помещением, проживает в квартире с 2018 г.
Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Изложенное подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за ФИО1, право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья ФИО10
Секретарь ФИО5