24RS0002-01-2022-003083-37

Дело № 2-2601/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Морозовой А.М., с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей по письменному ходатайству, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании договора от 10 августа 1989 года. Ее сын ФИО4, который более 10 лет не проживает по указанному адресу, без ее согласия 09 ноября 2021 года зарегистрировался в квартире. Ответчик с 15 декабря 2021 года выехал из квартиры, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ФИО4 ей неизвестно (л.д.5).

Определением суда от 05 августа 2022 года в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д.42).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 суду пояснила, что ответчик проживал в г. Тобольске с женой, взял ее фамилию. Поругавшись с женой 30 октября 2021 года он приехал в г. Ачинск в спорную квартиру, проживал в течение полутора месяцев, после чего уехал в г.Тобольск, забрав свои вещи. Точное место жительства сына ей неизвестно. Она узнала, что без ее ведома ФИО4, взяв договор найма, в ноябре 2021 года зарегистрировался в квартире по адресу: .

Представитель истца ФИО2 суду пояснила, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отдав ключи от квартиры истцу. Связи у истца с ответчиком нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.26а, 35), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.40-41), возражений не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании по исковым требованиям не возражала, суду пояснила, что ее брат ФИО4 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Оплату за жилье производит мама ФИО1

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.35), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил (л.д.24).

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в с вязи с выездом в другое постоянное место жительства относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи (п. 32). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-19).

По договору найма от 08 февраля 2002 года указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № 730 от 10 августа 1989 года. В соответствии с договором в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен: сын ФИО5 (после перемены фамилии при вступлении в брак ФИО4) (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: ответчик ФИО4 с 09 ноября 2021 года состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д.23).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ФИО4 на протяжении десяти лет не проживал в спорной квартире, последнее время проживал в г. Тобольске с женой, при вступлении в брак с которой взял ее фамилию. 30 октября 2021 года приехал в г. Ачинск, и на протяжении полутора месяцев проживал с истцом по адресу: , 09 ноября 2021 года зарегистрировался по месту жительства. В декабре 2021 года ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, оплату жилищно - коммунальных услуг не производит.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО6, которая пояснила, что с истцом находится в дружеских отношениях. В конце осени 2021 года ФИО4 приехал в квартиру матери, проживал с ней на протяжении полутора месяцев, после чего уехал, забрав свои вещи.

Судом установлено, что ответчик мер к вселению в квартиру не предпринимает, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, мер к сохранению права пользования жильем не принимает, длительный период времени обязанности по содержанию жилья не исполняет. В связи с этим, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, имеющего паспорт , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.