Дело № 2-6896/2025

УИД 35RS0010-01-2025-009497-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

18 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Горького 106» к Б. о взыскании задолженности,

установил:

товарищество собственников жилья «Горького 106» (далее – ТСЖ «Горького 106») обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Б. о взыскании задолженности. В обоснование указало, что Б. является собственником квартиры № по адресу: <адрес> ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Уменьшив исковые требования, просило взыскать с Б. в пользу ТСЖ «Горького 106» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2025 в размере 111 095 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5 258 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Горького 106» по доверенности ФИО1 уменьшенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Б. не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее бы представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил исковые требования истца оставить без удовлетворения, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля Б1., приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2025, Б. c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Горького 106» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению, водоотведению, водоснабжению, электроснабжению по указанному адресу, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 63 от 28.08.2024 по делу № с Б. в пользу ТСЖ «Горького 106» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 452 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 811 рублей 78 копеек.

Вместе с тем, определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 63 от 13.05.2025 по делу № судебный приказ мирового судьи Вологодской области по судебному участку №63 от ДД.ММ.ГГГГ № отменен. Судебный приказ отозван с исполнения.

Указанную задолженность ответчик оспаривает, полагает, что требования истца безосновательны и не подлежат удовлетворению, поскольку согласно счетам-квитанциям до января 2025 года по лицевому счету № у Б. не имелось задолженности, а напротив числился аванс.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 111 095 рублей 38 копеек, в том числе:

за период с февраля 2021 года по апрель 2023 года - 82 649 рублей 91 копейка,

за период с мая 2023 года по май 2025 года – 34 341 рубль 98 копеек,

за период с марта 2024 года по май 2025 года – 41 555 рублей 79 копеек (задолженность, взысканная судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку №63 от 28.08.2024 по делу №).

Итого: 82 649 рублей 91 копейка + 34 341 рубль 98 копеек + 41 555 рублей 79 копеек = 158 547 рублей 68 копеек - 47 452 рубля 30 копеек = 111 095 рублей 38 копеек.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, в связи с чем суд принимает его за основу при принятии решения.

При этом, доводы ответчика о наличии переплаты по оплате коммунальных платежей отклоняются судом, как не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки по операциям на счете ТСЖ «Горького, 106» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на счет ТСЖ «Горького, 106» платежей в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> от Б. не поступало, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца, до февраля 2024 года Б. являлся председателем правления ТСЖ «Горького, 106», контролировал финансовую документацию, в том числе, поступление платежей по оплате коммунальных услуг по указанному дому, переплаты по жилому помещению, находящемуся в его собственности, выставлял без уведомления членов правления ТСЖ.

Свидетель Б1., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что оказывает бухгалтерские услуги ТСЖ «Горького, 106» с февраля 2024 года, со слов председателя ТСЖ ей известно, что с мая 2023 года квитанции по указанному дому не выставлялись, вносились ли Б. денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за период до февраля 2024 года пояснить не может.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ТСЖ «Горького, 106» к Б. подлежащими удовлетворению, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, либо наличия переплаты ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 4 101 руб. 24 коп. (111 095,38*100 / 141 918,35 = 78%; 5258 * 78 / 100 = 4 101,24).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Горького 106» к Б. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Б. (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Горького 106» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 095 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 101 рубль 24 копейки, а всего 115 196 рублей 62 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.09.2025.