УИД 11RS0001-01-2025-015417-30

Дело № 2-9367/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Пархачевой Ю.Н.,

представителя истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: ...; возложении на ФИО2 обязанности передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что администрация на основании вступившего в законную силу судебного акта выплатила ФИО2 денежное возмещение в счет выкупа её жилого помещения по адресу: ..., и зарегистрировала право муниципальной собственности на жилое помещение. Требование истца об освобождении выкупленного жилого помещения ответчиками не исполнено, что послужило основанием для обращения администрации с иском в суд.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», для дачи заключения привлечен прокурор.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 просила отсрочить её выселение из жилого помещения, указав на отсутствие иного жилого помещения для проживания.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца и третьего лица, явившегося ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании суммы возмещения за изымаемое жилое помещение. Судом у ФИО2 изъято для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определен размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в сумме 2147510 рублей.

Взыскано с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 за счет казны МО ГО «Сыктывкар» 2147510 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Указано, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и записи о праве собственности на него МО ГО «Сыктывкар» после выплаты администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО2 возмещения за изымаемую недвижимость.

Исполняя вышеуказанное решение суда, департамент финансов администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** выплатил ФИО2 2147510 рублей за изымаемое жилое помещение, что подтверждает платежное поручение №....

** ** ** произведена регистрация права собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» направила ФИО2 требование об освобождении жилого помещения и его передаче по акту приема-передачи новому собственнику.

Жилое помещение истцу до настоящего времени не передано. Ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С момента выплаты истцом ответчику ФИО2 суммы возмещения за изымаемое жилое помещение прошло более 11 месяцев, однако ФИО2 и зарегистрированная в жилом помещении ФИО3 от освобождения жилого помещения уклоняются.

Согласно представленному ФИО2 договору купли-продажи квартиры от ** ** ** она приобрела в свою собственность жилое помещение по адресу: ... на условиях освобождения указанной квартиры продавцами не позднее ** ** **.

Поскольку ФИО2 получила возмещение за изъятое у неё в муниципальную собственность жилое помещение, в состав суммы возмещения входила, в том числе, сумма убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, в настоящее время ФИО2 приобрела в свою собственность иное жилое помещение со сроком его освобождения продавцами не позднее ** ** **, то дальнейшее сохранение принадлежащего истцу жилого помещения в пользовании ответчиков нарушает права истца как нового собственника недвижимого имущества на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.

На основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым установить ответчику ФИО2 срок для исполнения решения в части передачи администрации МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения по акту приема-передачи, в том числе ключи от указанного жилого помещения - в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд признает разумным и достаточным для организации ФИО2 своего переезда во вновь приобретенное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Признать ФИО2 (...), ФИО3 (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по акту приема-передачи, в том числе ключи от указанного жилого помещения в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение суда составлено ** ** **