Решение по делу № 2-3064/2022 от 06.02.2023

Принято в окончательной форме 06.02.2023

Дело № 2-374/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003523-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ИП ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) площадью 483 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: 1<адрес>, в размере 181 682 руб. 38 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании постановления мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

По условиям договора арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 483 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по <адрес>.

Вид функционального использования: для целей, не связанных со строительством (размещение открытой стоянки для личного легкового автотранспорта).

Срок действия договора с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В соответствии с п. 6.4 договора, после истечения срока действия, договор возобновляется на неопределенный срок.

Уведомлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР арендодатель уведомил арендатора о прекращении срока действия договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-ии в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ. Договор прекращен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На сегодняшний день спорный земельный участок по акту приема-передачи истцу не возвращен.

Согласно Акту осмотра земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР огорожен общим с соседними домовладениями забором с металлическими воротами и калиткой. Участок является придомовой территорией <адрес>

Ответчик с момента прекращения договора аренды самовольно занимает земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 483 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, без оформления предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

В адрес ответчика было направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с расчетом за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которое на настоящий момент не исполнено.

Плата за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (дата выезда на земельный участок и составления Акта осмотра НОМЕР) составляет 181 682 руб. 38 коп.

Представитель истца «МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно сообщил, что по состоянию на 31.01.2023 г. оплата задолженности за спорный период не поступала, требования поддерживает в полном объеме; представил справочный расчет с учетом применения срока исковой давности.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому по требованиями истца за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок исковой давности пропущен, расчет задолженности не является арифметически правильным, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу п. 1,2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 39.2. Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании постановления мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

На сегодняшний день спорный земельный участок по акту приема-передачи истцу не возвращен.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5).

Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

По смыслу данной нормы признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из имеющегося в материалах дела расчета задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР-и, ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем указано в исковом заявлении.

С настоящим иском в суд истец обратился 22.04.2022 г.

Обстоятельств, влекущих перерыв или приостановление срока исковой давности, которые могут служить основанием для его восстановления, судом не установлено.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика и свидетельствующих о соблюдении срока исковой давности, истцом не представлено.

По запросу суда от 28.12.2022 (л.д. 78) истцом представлен справочный расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности, а именно размер задолженности за период с 22.04.2019 г. по 26.10.2021 г. составляет 129592 руб. 50 коп.

С данным расчетом суд соглашается, он выполнен с применением соответствующих значений ставки арендной платы в соответствующие периоды времени, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит данные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3791,85 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН НОМЕР) задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 129592 руб. 50 коп.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3791,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова