дело № 2-750/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.

при секретаре Анцыфровой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Калининского муниципального района Тверской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением, мотивировав иск тем, что при обращении к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО3 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону получено свидетельство о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Указанный дом ранее принадлежал К., ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону с 2015 г. (матери истца).

В дальнейшем, Е., временно исполняющая обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО3, 16.09.2022 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по следующим основаниям: документы на земельный участок выданы не Т., наследницей которой являлась наследодатель К., а другому лицу либо с ошибкой в отчестве правообладателя.

Кроме того, правоустанавливающий документ - свидетельство на праве, собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей - выдан на земельный участок с адресом: земельный участок <адрес>, размер предоставленного земельного участка указан как 0,3 га; в выписке из ЕГРП адрес земельного участка указан без названия улицы и номера участка, площадь - 1400 кв.м. То есть, размер земельного участка по правоустанавливающему документу меньше фактического размера на 1600 кв.м.: адрес объекта в правоустанавливающем документе и в сведениях Росреестра не совпадают. Документов об определении/установлении размера долей наследником не предоставлялось.

На основании Постановления Петровского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 7 от 30.09.1992 бабушке истца - Т. выдано Свидетельство на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком 3000 м2 для ЛПХ по адресу: <адрес> Указанное Свидетельство выдано главой администрации 23.12.1992. Однако при выдаче Свидетельства допущена техническая ошибка в отчестве правообладателя, а именно вместо отчества «Т.» указано «В.».

Вместе с тем, на дату выдачи Свидетельства - Т. (до замужества с Т. являлась Т., следовательно, в Постановлении и Свидетельстве должно быть указано отчество -Т..

Наследником первой очереди по закону после смерти Т. являлась ее дочь и мать истца ФИО1 (в девичестве ФИО4).

К. (ФИО4) приняла наследство после смерти Т. путем обращения в Государственную нотариальную контору г. Твери и открытия наследственного дела № 20 за 2015 г, на имущество Т..

Представитель истца обратилась в Администрацию Калининского муниципального района Тверской области в архивный отдел о предоставлении постановления о выделении в собственность земельного участка площадью 3000 кв. м. по адресу: <адрес> Т. и получила ответ о том, что земельный участок по указанному адресу ей не предоставлялся.

Истцу - ФИО1 - сыну К., умершей 18.07.2020, принявшей наследство после смерти ее матери ФИО6 (ФИО4) Т., в совершении нотариального действия по выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано по основаниям, указанным выше.

Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, умершая 18.07.2020 К. и умершая 07.08.2014 Т., владели и пользовались. Наследники первой очереди фактически указанным земельным участком пользуются, проводят работы, сажают посадки.

Установление факта принадлежности умершей Т. Постановление Петровского сельского поселения Калининского района от 30.09.1992 № 7 и Свидетельство о праве собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование замелей от 23.12.1992 № 367 требуются для оформления наследственного права на указанный земельный участок.

Согласно межевому плану от 03.11.2022 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, межевой план подготовлен для признания права в судебном порядке.

Участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров. Площадь земельного участка определена путем спутниковых геодезических измерений и составляет 3000 кв.м., что соответствует Постановлению Петровского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 7 от 30.09.1992. Площадь согласно выписке из ЕГРН 1400 кв. м. Согласно справке из государственного фонда данных № 13- 92732 от 27.10.2021 при предоставлении земельного участка уточнение границ не проводилось, землеустроительная документация отсутствует.

На основании изложенного, ФИО1 просит установить факт принадлежности правоустанавливающих документов на земельный участок: Постановления Петровского сельского поселения Калининского района от 30.9.1992г. № 7 и Свидетельства о праве собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей от 23.12.1992г. №367 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Т..

Установить границы на земельный участок с кадастровым № в соответствии с межевым планом и признать право собственность на указанный земельный участок площадью 3000 кв.м. за ФИО1

Истец ФИО5. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что только когда ее доверитель оформлял наследство, нотариус увидел разночтение в отчестве Т. и только из-за этого они не могут оформить наследство.

Ответчик Администрация Калининского муниципального района Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя заявителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как установлено судом, ФИО1 является наследником к имуществу К., умершей 18.07.2020 г. которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, после Т., умершей 07.08.2014г., что подтверждается справкой нотариуса Тверского городского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области ФИО3 от 08.06.2022г.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 06.09.2022г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за наследодателем К., поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок с адресом: земельный участок <адрес> выдано на имя Т., а наследство оформлялось на имя Т.

Согласно выписке из приложения к постановлению Петровского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области №7 от 30.09.1992г. и свидетельства на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей №367 от 23.12.1992г. земельный участок площадью 3000 кв.м. предоставлен ФИО6.

Однако согласно справе нотариуса от 08.06.2022г. К. приняла наследство, в том числе спорный земельный участок, за Т..

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что неверное указание отчества «В.» вместо «Т.» стало следствием технической ошибки, не влекущей недействительность возникшего на основании постановления Администрации Калининского района Тверской области от 30.09.1992 года у Т. права собственности на земельный участок, что является безусловным основанием для удовлетворения требований ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым № Т..

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом законодатель определил, что избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушенному праву. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиками препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. и в границах представленных по межевому плану, составленного по заданию истца.

Вместе с тем, защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указывает истец, границы земельного участка не установлены, ранее наследодатель не обращался за установлением границ земельного участка.

Таким образом, обращаясь в суд с заявленными требованиями в изложенной редакции, ФИО1 затрагивает права иных лиц, являющихся правообладателями смежных земельных участков, что свидетельствует о наличии спора о праве, а как следствие, спор должен быть разрешен в ином порядке, с обязательным привлечением к участию в деле собственников указанных земельных участков.

Кроме того, в силу пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного участка.

Более того, как установлено судом ни истец, ни его наследодатель, в установленном порядке земельный участок не межевали, границы его не устанавливали, в настоящее время право собственности истца на земельный участок не оформлено.

Поскольку установленные по делу обстоятельства не позволяют разрешить спор с учетом заявленных требований, исходя из положений ст. 304 ГК РФ, требования истца нельзя признать обоснованными, ввиду избрания ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности Постановления Петровского сельского поселения Калининского района Тверской области №7 от 30 сентября 1992 года и свидетельства о праве собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей №367 от 23.12.1992 года выданное Администрацией Петровского сельского совета Т., ДД.ММ.ГГГГ, умершей 07.08.2014 года.

В удовлетворении исковых требований об установлении границ на земельный участок с кадастровым № в соответствии с межевым планом и признать право собственности на указанный земельный участок площадью 3000 кв.м. за ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года.