УИД 50RS0017-01-2025-002263-33

Дело №2-1508/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Симоновой Г.К.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «ЖКХ без границ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УК «ЖКХ без границ» об определении размера долей по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в спорной квартире не проживает, а там проживает ответчик с несовершеннолетними детьми. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчик не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца по ордеру адвокат Симонова Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, ООО «УК «ЖКХ без границ» будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо – представитель АО "Мосэнергосбыт" о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 70 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец и ответчик имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности истца составляет 1/4 доля в праве общей долевой собственности ответчика 3/4 доли. В указанной квартире зарегистрированы ответчик и ее малолетние дети: ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ

Истец не проживает в спорной квартире, однако исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчик проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с малолетними детьми, однако свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняет.

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет № № установлен счетчик потребления электроэнергии, счетчиков потребления горячей и холодной воды не имеется, в связи с чем оплата за потребление электроэнергии формируется по факту потребления, оплата за оставшиеся виды коммунальных услуг формируются по тарифу. Плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, теплоноситель, обращение с ТКО формируется исходя из площади жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета №№, выданной ООО «МосОблЕИРЦ».

Общего хозяйства истец и ответчики не ведут, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру между сторонами по делу не достигнуто. Доказательств обратного в суд не представлено.

Как следует из представленной выписки по лицевому счету №№ от 10.10.2025 имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126 916 рублей 89 копеек (л.д. 12).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг истец обращалась в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой определить ее долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги и выписать отдельный платежный документ, но ей отказали, пояснив, что данные споры решаются в судебном порядке

Истец, заявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, просят производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли начисляемых платежей на каждого зарегистрированного гражданина в жилом помещении, указывая, что желают самостоятельно оплачивать свою 1/2 долю, т.к. с ответчиками не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между истцами и ответчиками по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о соблюдении ей обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представила. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по вышеуказанному адресу, а именно ФИО1 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за электроэнергию), ФИО2 с учетом доли несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12 3/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за электроэнергию) и в размере 100% платы за электроэнергию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить ФИО1 (СНИЛС №) доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за электроэнергию).

Определить ФИО2 (паспорт №) 3/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и в размере 100% платы за электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 18.12.2025.