Дело № 2-1143/2023
УИД 59RS0011-01-2022-005980-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 05 мая 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
под председательством судьи Зуевой О.М.,
при помощнике судьи Иванчиной В.Ф.,
с участием ответчиков В.С.А., В.В.Ф., В.А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. к В.А.А., В.В.Ф., В.С.А., В.А.А. о взыскании неосновательного обогащения,
установил :
истец индивидуальный предприниматель Ч.Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам В.А.А., В.В.Ф., В.С.А., В.А.А. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, по адресу: ....., ..... Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, осуществляли пользование коммунальными ресурсами, однако оплату за их пользование не осуществляли. Договор найма между сторонами не заключен. Истец указал, что пользование помещением и коммунальными ресурсами за период с ..... является неосновательным обогащением ответчиков за счет истца.
Истец просила взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу неосновательное обогащение в размере 254 065,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 740,66 рублей.
Определением Березниковского городского суда ..... от ..... исковые требования индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. к В.А.А. о взыскании неосновательного обогащения оставлены без рассмотрения на основании ст. 213.11 Федерального закона от ..... N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В судебном заседании истец Ч.И.П.Г.П. не присутствовала, извещена, представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчики В.В.Ф., В.С.А., В.А.А. с иском не согласились. Указали, что действительно проживают в комнатах №, №. Эти комнаты были предоставлены В.А.А. в ..... с места работы. Договор с Ч.И.П.Г.П. и ресурсоснабжающими организациями не заключали. О том, что собственником помещения является Ч.И.П.Г.П., узнали в ...... Ч.И.П.Г.П. не обращалась к ним с вопросом заключения договора, либо возмещения расходов на оплату коммунальных услуг. Не оспаривали, что не оплачивали коммунальные услуги. В.С.А. также отметил, что не проживает и не зарегистрирован в доме по ....., в ....., с ...... Ответчик В.А.А. также указала, что в отношении нее введена процедура банкротства.
В судебном заседании ответчик В.А.А. не присутствовал, извещен.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Промресурс» не присутствовал, извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.
Ответчики В.А.А., В.В.Ф., В.А.А. проживают без регистрации по адресу: ..... по настоящее время.
Ответчик В.С.А. проживал без регистрации по адресу: ....., по ......
Данные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом проживании граждан от ....., решениями мирового судьи судебного участка № Березниковского городского округа ..... от ....., от ....., решениями Березниковского городского суда ..... от ....., от ....., объяснениями ответчиков.
Фактически, регистрация ответчиков В.А.А., В.В.Ф., В.А.А. с ..... года по настоящее время по адресу: ..... (л.д. 34, 36, 37).
Ответчик В.С.А. с ..... зарегистрирован по месту жительства: ..... (л.д. 35).
Собственником ..... в ....., является Ч.Г.П. с ..... (л.д. 39).
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что между истцом Ч.И.П.Г.П. (наймодатель) и ООО «Промресурс» (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....., помещения на четвертом этаже ...... Передаваемое жилое помещение является частью здания общежития с кадастровым номером №
Согласно п. 3.1 указанного договора арендная плата составляет № рублей в месяц.
В соответствии с п. 3.2 указанного договора, в счет платы за пользование жилым помещением наниматель оплачивает стоимость коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, иных коммунальных услуг и услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием жилых помещений № этажа общежития по адресу: .....
Таким образом, независимо от выбранного способа оплаты, именно собственник Ч.Г.П. исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Данная обязанность исполняется ею посредством внесения в счет оплаты жилья и коммунальных услуг получаемой от ООО «Промресурс» арендной платы.
То обстоятельство, что ООО «Промресурс» фактически вносит денежные средства в счет оплату жилья и коммунальных услуг, не влияет на существо правоотношений между собственником жилья Ч.И.П. и ресурсоснабжающими организациями, организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилья.
Суд отмечает, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняется Ч.Г.П. надлежащим образом (л.д. 108-118).
Ответчики не оспаривали, что не производили оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период времени.
Как следует из экспликации к плану части здания, находящегося в ..... (л.д. 134).
Согласно ч.ч. 2, 6 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
В спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов не установлены. Плата за коммунальные услуги начислялась за спорный период исходя из норматива потребленных коммунальных услуг.
Истец (собственник помещений) произвел расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по установленным нормативам. Данную задолженность истец квалифицирует как неосновательное обогащение ответчиков. Расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. Суд принимает расчет истца в основу решения.
В ст. 1102 ГК РФ закреплено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. (п. 2).
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Суд не соглашается с периодом взыскания с ответчика В.С.А. с ..... по ....., так как установлено, что в данный период времени ответчик В.С.А. в спорном помещении не проживал.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем размере:
следует взыскать солидарно с ответчиков В.С.А., В.В.Ф., В.А.А. неосновательное обогащение, сложившееся за период с ..... по .....;
далее следует взыскать солидарно с ответчиков В.В.Ф., В.А.А. неосновательное обогащение, сложившееся за период с ..... по ......
Размер неосновательного обогащения за период с ..... по ..... составляет № рублей. Суд при этом принимает во внимание, что в жилом помещении проживали № человека (ответчики по делу). Суд производит следующий расчет (на основе сведений л.д. 8) за период с ..... по ..... (задолженность с ..... по ..... = № рублей, а также задолженность с ..... по ..... составляет №
Размер неосновательного обогащения за период с ..... по ..... суд производит исходя из того, что в жилом помещении проживало уже 3 человека. Тем самым размер неосновательного обогащения в указанный период составляет № рублей. Также, суд принимает во внимание, что услуги по содержанию и ремонту жилья, найму, тепловой энергии начисляются по количеству квадратных метров помещения, а электроснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение учитывают количество проживающих человек. Тем самым, расчет следующий:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Доводы ответчиков о том, что им не приходят квитанции об оплате коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку указанное не освобождает ответчиков от уплаты предоставленных надлежащим образом коммунальных услуг.
Доводы ответчиков о том, что они не заключали договор с собственником жилых помещений и с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, предоставляющими услуги содержания и ремонта жилья, не влияют на выводы суда об обоснованности исковых требований, поскольку ответчики потребляли предоставленные ресурсы и пользовались предоставленными услугами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Цена иска при подаче составила №
Из общего объема удовлетворенных исковых требований, требования к ответчикам В.В.Ф., В.А.А., В.С.А. составляют № %, соответственно, с них солидарно следует взыскать госпошлину в пользу истца № рублей.
Требования к ответчикам В.А.А., В.В.Ф. составляют № % от общего объема удовлетворенных исковых требований. Соответственно, с указанных ответчиков дополнительно солидарно следует взыскать госпошлину в пользу истца № рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. к В.А.А., В.В.Ф., В.С.А., В.А.А. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с:
- В.А.А., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт .....);
- В.С.А., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт .....);
- В.В.Ф., ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт .....)
в пользу индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. (ОГРНИП №) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 169 131,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 821,85 рублей.
Взыскать солидарно с:
- В.А.А., ..... года рождения, уроженца ..... (.....);
- В.В.Ф., ..... года рождения, уроженки ..... (.....)
в пользу индивидуального предпринимателя Ч.Г.П. (ОГРНИП №) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 72 423,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 636,37 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (.....).
Судья (подпись) О.М. Зуева
Копия верна, судья