Гр.дело №2-1587/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что ему в соответствии с договором социального найма №20/15-Ж от 01.10.2015 года муниципальным образованием городское поселение Уваровка Можайского муниципального района Московской области было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартира общей площадью 41,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрирован истец и его отец ФИО2 22.04.2021 года истец обратился с заявлением по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры, однако 18.06.2021 года ответчик отказал истцу в приватизации спорной квартиры, указав, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства истца до 16.09.2003 года. Не согласившись с данным отказом, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Судом 21.11.2022 года в качестве соответчика по настоящему делу привлечен ФИО2, лицо которое также как истец зарегистрирован по адресу спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требования настаивал.

Ответчик ФИО2 также просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, в своем письменном заявлении указал, что поддерживает исковые требования, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области в суд не вился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном виде возражал против заявленных требований, указав, что согласно п.2.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» правом на получение муниципальной услуги обладают лица, постоянно проживающие на территории Можайского муниципального района; п.11.1 данного регламента предусмотрено, что при обращение за муниципальной услугой предоставление кроме всего прочего справки, подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, истец не предоставил документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства до 16.09.2003 года, следовательно, не подтвердил факт своего проживание по адресу предоставленной ему по договору квартиры, следовательно, не приобрел право на ее приватизацию.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 01.10.2015 года по договору социального найма жилого помещения №20/15-Ж, заключенному между муниципальным образованием городское поселение Уваровка Можайского муниципального района Московской области и ФИО2, последнему на семью из двух человек, в том числе на ФИО1, представлена квартира площадью 40,1 кв.м. по адресу: <адрес>, дополнительным соглашением от 15.06.2021 года площадь квартиры в договоре изменена на 41,0 кв.м.

ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в данной квартире с 2003 года.

Согласно ст. ст. 60, 65 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Также пунктом 5 указанного Постановления говорится, что Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного Фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень для отказа в приватизации жилого помещения - является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что следует из ответа администрации Можайского городского округа Московской области от 18.06.2021 года, договор социального найма и право ФИО1 на приватизацию никем не оспорены, он не принимал участия в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой Западного филиала ГБУ МО «МОБТИ» от 18.10.2021 года, кроме того, ФИО1 согласно архивным выпискам из похозяйственной книги с 1991 года числится зарегистрированным по адресу спорной квартиры.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленное ему по договору социального найма, правомерно обратился в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан 17.07.2015 года код подразделения 500-082, право собственности на квартиру общей площадью 41,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.