Резолютивная часть решения по делу № 2-205/2025 от 13.03.2025 - о снятии ответчиков с регистрационного учета. В удовлетворении данного требования надлежит отказать, поскольку согласно ст. 12 ГК РФ такой способ защиты гражданских прав не предусмотрен в судебном порядке и принятие решения о постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина не относится к юрисдикции суда.

№

Дело № 2-205/2025 (2-3853/2024;)

Резолютивная часть

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг

13 марта 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прорубщикова Г.А.,

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

при секретаре Тарабриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с указанным иском в суд, в обосновании которого указывает, что с 2005 года является собственником жилого дома № <адрес> 30.01.2015 по просьбе сына ФИО5 зарегистрировала по месту постоянного жительства членов его семьи: дочь ФИО4, супругу ФИО3 и мать супруги ФИО2 С 2016 брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут, ответчики из названного дома выехали и не проявляли стремления вселится. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 08.08.2023 по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5 об определении места жительства ребенка, согласно которому место жительства несовершеннолетней ФИО4 определено с матерью по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО22 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 и представляющая интересы ответчика ФИО2 по доверенности № в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала. В письменном отзыве указывает, что выезд из дома носил вынужденный характер. В ходе судебного заседания пояснила, что ни один из ответчиком во вселении в спорный дом не заинтересован, регистрация по месту проживания необходима ответчикам только для взаимодействия с органами государственной и муниципальной власти, в том числе для получения льгот и социальных выплат.

Представитель органов опеки и попечительства – управления органов опеки и попечительства администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области ФИО23. в судебное заседание явилась, полагала, что иск в части выселения несовершеннолетней ФИО4 удовлетворению не подлежит, в остальной части оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск в части требований о признании К.Л.АБ. и Т.А. утратившими право пользования жилым домом, а в остальной части не подлежим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 с 28.04.2025 является собственником жилого дома № <адрес> (далее также – Дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

30.01.2015 в Доме зарегистрированы как родственники собственника: невестка ФИО3, внучка ФИО7 и ФИО2 (другая степень родства).

30.01.2015 по просьбе сына ФИО5 зарегистрировала по месту постоянного жительства членов его семьи: дочь ФИО4, супругу ФИО3 и мать супруги ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО8 с 2016 года не являются членом семьи истца и фактически не пользуются жилым помещением,

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, более того, фактическое проживание ответчика ФИО3 по иному адресу, а именно: <адрес> подтверждается вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 08.08.2023 по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5 об определении места жительства ребенка.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, ответчики ФИО8 в спорном доме не проживают, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, выехали из Дома и вывезли свое имущество добровольно, в связи с чем их регистрация по вышеуказанному адресу носит лишь уведомительный характер, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков.

Никаких мер для вселения в квартиру весь период непроживания в жилом помещении ответчики не принимала, Домом не пользуются, выезд носит постоянный характер. Членом семьи истца в настоящее время ответчики ФИО8 не являются. А учитывая, что между сторонами никаких соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, в части требования о признании утратившей право пользование жилым помещением несовершеннолетней ФИО4 суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 32 ГК РФ).

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое) (п. 3 ст. 65 СК РФ).

Таким образом, выезд несовершеннолетней ФИО4 из спорного жилого помещения добровольный характер не носит, она все еще остаётся членом семьи собственника жилого помещения, а кроме того в спорном жилом помещении проживает её отец, то есть оснований для признания её утратившей право пользования жилым помещением нет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В порядке ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. В удовлетворении данного требования надлежит отказать, поскольку согласно ст. 12 ГК РФ такой способ защиты гражданских прав не предусмотрен в судебном порядке и принятие решения о постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина не относится к юрисдикции суда.

На основание изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> № ФИО2, <данные изъяты> года рождения № утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ФИО2 – отказать.

В удовлетворении требования о признании ФИО4, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Г.А. Прорубщиков

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.