Дело № 2-2806/2025

УИД 66RS0002-02-2025-002143-59

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Рагозиной П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к НемоновуИбодуллоАбосовичу, НемоновуОятуллоАбосовичу, НемоновойФарогатМировне, ИбадовойЗайнабУбайдуллоевне о взыскании задолженности по оплатежилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Пионер» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании:

- с ФИО2 задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам в целях содержания общего имущества за период с 01.06.2019 по 31.10.2023 в размере 142585 руб. 81 коп., пени за период с 01.06.2019 по 31.10.2023 в размере 51949 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6499 руб. 82 коп.;

- с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.06.2019 по 15.08.2019 в размере 2409 руб. 35 коп., пени с 01.06.2019 по 15.08.2019 в размере 146 руб. 01 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 104 руб. 66 коп.;

- солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг с 16.08.2019 по 01.10.2021 в размере 33976 руб. 62 коп., пени с 16.08.2019 по 01.10.2021 в размере 3126 руб. 35 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1239 руб. 68 коп.;

- солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг с 02.10.2021 по 30.01.2022 в размере 6480 руб. 38 коп., пени с 02.10.2021 по 30.01.2022 в размере 2574 руб. 31 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 302 руб. 54 коп.;

- солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг с 31.01.2022 по 04.04.2023 в размере 13712 руб. 51 коп., пени с 31.01.2022 по 04.04.2023 в размере 9623 руб. 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 779 руб. 71 коп.;

- солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг с 05.04.2023 по 03.05.2023 в размере 2191 руб. 15 коп., пени с 05.04.2023 по 03.05.2023 в размере 1396 руб. 84 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 119 руб. 88 коп.;

- солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг с 04.05.2023 по 31.10.2023 в размере 13678 руб. 41 коп., пени с 04.05.2023 по 31.10.2023 в размере 9228 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 765 руб. 38 коп. (в редакции уточненных требований).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № ***, расположенный по ул. *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ООО «УК «Пионер» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.11.2014. Квартира № *** в указанном жилом доме находится в собственности ответчика ФИО2, в спорный период времени в жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. Задолженность сформировалась за период с 01.06.2019 по 31.10.2023.

В связи с заявлением ответчиком ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности представитель истца требования уточнил в указанной выше редакции.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования уточненного иска поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 ранее направлял в материалы дела возражения на исковое заявление, в котором просил о применении срока исковой давности и положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к сумме неустойки.

Представитель третьего лица АО «Екатеринбургэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира№ *** в доме № *** по ул. *** в г. Екатеринбурге находится в собственности ответчика ФИО3 (л.д. 59-61 – в иске ошибочно указано, что квартира находится в собственности ФИО2).

В жилом помещении в спорный период времени с 01.06.2019 по 31.10.2023 зарегистрированы ответчики: ФИО3 - с 29.06.2016 по настоящее время, ФИО4 – с 16.08.2019, ФИО5 – с 05.04.2023, ФИО2 – с 20.01.2015 по 01.10.2021, с 31.01.2022 по 30.03.2022, с 30.03.2022 по 03.05.2023.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспорено, что в отношении жилого помещения сформировалась задолженность.

На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «Пионер», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку собственником жилого помещения является ответчик Н.О.АБ., именно с него необходимо производить взыскание задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам в целях содержания общего имущества. Указанная задолженность предъявлена ко взысканию за период с 01.06.2019 по 31.10.2023. Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Из материалов дела следует, что впервые за взысканием указанной задолженности истец обратился к мировому судье 28.02.2024. Определением мирового судьи от 05.11.2024 судебный приказ от 10.04.2024 отменен. Настоящее исковое заявление поступило в суд 24.06.2025. Таким образом, срок исковой давности по платежам, обязанность оплаты которых возникла до 20.04.2021 – пропущен (при обращении к мировому судье срок исковой давности по платежам до 28.02.2021 – истек; после отмены судебного приказа управляющая компания обратилась в районный суд по истечении шестимесячного срока (с просроком на 50 дней), поэтому срок исковой давности не удлиняется).При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам в целях содержания общего имущества за период с 20.04.2021 по 31.10.2023 в размере 86739 руб. 70 коп., пени за период 48875 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4530 руб. 37 коп.

При этом суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации к суммам пени и уменьшить сумму штрафных санкций до 25000 руб. – по долгу ответчика ФИО3 за содержание жилья, коммунальным услугам в целях содержания общего имущества; а также по солидарному долгу ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 по оплате коммунальных услуг с 31.01.2022 по 04.04.2023 – до 4000 руб.; по солидарному долгу ответчиковФИО3, ФИО4, ФИО5 по оплате коммунальных услуг с 04.05.2023 по 31.10.2023 – до 4000 руб. Оснований для снижения сумм пени по остальным периодам суд не усматривает, находя их соразмерными допущенному ответчиками нарушению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с НемоноваОятуллоАбосовича (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам в целях содержания общего имущества за период с 20.04.2021 по 31.10.2023 в размере 86739 руб. 70 коп., пени за период с 20.04.2021 по 31.10.2023 в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере4530 руб. 37 коп.

Взыскать сНемоноваИбодуллоАбосовича (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.06.2019 по 15.08.2019 в размере 2409 руб. 35 коп., пени с 01.06.2019 по 15.08.2019 в размере 146 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 104 руб. 66 коп.

Взыскать солидарно с НемоноваИбодуллоАбосовича (паспорт ***), НемоновойФарогатМировны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер»задолженность по оплате коммунальных услуг с 16.08.2019 по 01.10.2021 в размере 33976 руб. 62 коп., пени с 16.08.2019 по 01.10.2021 в размере 3126 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1239 руб. 68 коп.

Взыскать солидарно с НемоноваИбодуллоАбосовича (паспорт ***), НемоновойФарогатМировны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность по оплате коммунальных услуг с 02.10.2021 по 30.01.2022 в размере 6480 руб. 38 коп., пени с 02.10.2021 по 30.01.2022 в размере 2574 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 302 руб. 54 коп.;

Взыскать солидарно с НемоноваИбодуллоАбосовича (паспорт ***), НемоновойФарогатМировны (паспорт ***), НемоноваОятуллоАбосовича (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность по оплате коммунальных услуг с 31.01.2022 по 04.04.2023 в размере 13712 руб. 51 коп., пени с 31.01.2022 по 04.04.2023 в размере 4 000 руб.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 779 руб. 71 коп.;

Взыскать солидарно с НемоноваИбодуллоАбосовича (паспорт ***), НемоновойФарогатМировны (паспорт ***), НемоноваОятуллоАбосовича (паспорт ***), ИбадовойЗайнабУбайдуллоевны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность по оплате коммунальных услуг с 05.04.2023 по 03.05.2023 в размере 2191 руб. 15 коп., пени с 05.04.2023 по 03.05.2023 в размере 1396 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 119 руб. 88 коп.;

Взыскать солидарно с НемоноваОятуллоАбосовича (паспорт ***), НемоновойФарогатМировны (паспорт ***), ИбадовойЗайнабУбайдуллоевны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» задолженность по оплате коммунальных услуг с 04.05.2023 по 31.10.2023 в размере 13678 руб. 41 коп., пени с 04.05.2023 по 31.10.2023 в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 руб. 38 коп. (в редакции уточненных требований).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина