Решение по делу № 2-3428/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-3428/2023

73RS0001-01-2022-008380-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Хайруллиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав следующее.

В ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области на исполнении находится исполнительное производство № № возбужденное в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя: ООО «ЭОС».

По состоянию на 31.05.2023 остаток задолженности составляет 438 547,63 руб.

В ходе исполнения решения суда было установлено, что должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок, площадь объекта: 758 кв.м, адрес объекта: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты>», участок № №, кадастровый номер № собственность;

- земельный участок, площадь объекта: 437 кв.м, адрес объекта: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты> участок № №, кадастровый номер № собственность.

Просит обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО2: земельный участок, площадь объекта: 758 кв.м, адрес объекта: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты>», участок № № кадастровый номер № собственность; земельный участок, площадь объекта: 437 кв.м, адрес объекта: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты>», участок № №, кадастровый номер № собственность.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ФИО1 не явилась, извещалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском не согласна, поскольку не знала о том, что банк продал ее долг, уведомление ей не направляли. Ни от банка, ни от ООО ЭОС» ничего не получала и впервые узнала об этом из иска. Считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как согласно ст. 382 ее права нарушены.

Представители третьих лиц ООО «ЭОС», УФСПП России по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, СТ «Ягодка» в судебное заседание не явились, извещались.

Исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.04.2021 мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского судебного района г.Ульяновска, и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с<адрес> паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭОС», расположенного по адресу: <адрес> ИНН № ОГРН №, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО2 в размере 434 773 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3773 руб. 87 коп.

Судебный приказ предъявлен к исполнению и постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска от 26.10.2021 было возбуждено исполнительное производство №

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области на момент рассмотрения ФИО2 принадлежат: земельный участок № № площадью 758 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок № № площадью 437 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты>».

По сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области кадастровая стоимость земельного участка № № составляет – 81 501 руб. 71 коп., земельного участка - 141 369 руб. 10 коп.

Иное имущество, принадлежащее ответчику судебным приставом-исполнителем не установлено.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.07.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно его ст. 446.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении суда законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку иное имущество у ответчика не установлено, а земельные участки принадлежит именно ответчику, суд считает возможным обратить взыскание на данные земельные участки.

Между тем, в данной ситуации суд не усматривает вышеуказанных условий к отсутствию оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Доводы ответчика о том, что банк продал ее долг, однако уведомление не было ей направлено, суд считает необоснованными.

При подписании заявления – анкеты ФИО2 ознакомилась и согласилась с тем, что Банк вправе уступить полностью или частично свои права требования по кредитному договору любому третьему лицу (п. 4), что свидетельствует о том, что при заключекнии кредитного договора заемщик был поставлен в известность о праве Банка производить уступку права требования другому лицу.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельные участки оценка земельных участков осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью объекта 758 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты>», участок № №

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 437 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, СТ «<данные изъяты>», участок № №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023.