46RS0№ ***

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, выехал из указанного жилого помещения в сентябре 2022 года, обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению ответчик не выполняет. Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, истец ФИО3 просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебных извещений по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Учитывая положения ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования на определенных условий.Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО "РКЦ" от **.**.**, по адресу: *** зарегистрирован ФИО2, являющийся знакомым собственника.

Суд находит установленным, что ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника, на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили, попыток вселения в жилое помещение за все время не предпринимал.

Суд считает доказанным, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства и не проживает в нем длительное время при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда Российской Федерации, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, рассмотрению судом не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО4, **.**.** года рождения, уроженца Республики Узбекистан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: