Дело № 2-862/2025

УИД 75RS0002-01-2025-001245-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Паздниковой И.А.,

истицы ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего третьего лица ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что 13.06.2006 между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, до брака, с согласия ответчика ФИО3, она вселилась как член его семьи в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. Она использует помещение по настоящее время по прямому назначению, вместе с ней проживает их совместная с ответчиком несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи Ингодинского судебного района г. Читы от 12.04.2022. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО3 и их дочь ФИО2 Ответчик выехал еще до вынесения мировым судьей решения о расторжении брака из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и документы. Он постоянно стал проживать в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, вместе со своей сожительницей с 2022 года и проживает по настоящее время.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита».

В ходе судебного заседания ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 как законный представитель, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», третье лицо администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» явку в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в спорную квартиру он вселился в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – его трети, которая умерла. Он вселил ФИО1 в квартиру как жену. После расторжения брака он выехал из квартиры по адресу: <адрес> и забрал свои вещи. По договоренности с ФИО1, она с дочерью ФИО2 оставалась проживать в спорной квартире, а он стал проживать в квартире по адресу: <адрес>, ? доля в праве общей собственности на которую принадлежит ему и за которую он выплачивает кредит.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, помощника прокурора района полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Спорная квартира числится в реестре муниципального имущества.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 28.10.1999 по настоящее время, ФИО2 с 02.02.2009 по настоящее время.

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО1 и ФИО3 до 12.04.2022 состояли в браке.

Из объяснений сторон и показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что после регистрации брака ФИО3 вселил ФИО1 в квартиру по адресу: г<адрес>, в которой они проживали совместно. В браке у них родилась дочь ФИО2 В последствии брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 были прекращены, так как ФИО3 создал другую семью. Он забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. В квартире в настоящее время проживает ФИО1 с дочерью ФИО2, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>. ? доля в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, расходы по содержанию спорной квартиры не несет.

Согласно чч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Поскольку истица вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения, она приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Не оспаривалось сторонами, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, его вещей в нем нет, он не несет расходы по его содержанию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым суд не относится, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной форме принято 28.08.2025.