УИД 57RS0024-01-2025-000461-43

дело № 2-567/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре Жуковой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Эксплуатационное Управление №17» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «ЖЭУ №17» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано, что ООО «Жилищное эксплуатационное управление №17» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом. ФИО1, ФИО2, ФИО3 является солидарными собственниками части жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. В отношении ответчиков выделен отдельный лицевой счет на занимаемую ими часть помещения. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед Управляющей организацией по <адрес> в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с 1.04.2021 по 31.10.2022 составляет 24 899 руб. 05 коп., из которых: ком.ресурс на СОИ: холодная вода 36,54 руб.; ком.ресурс на СОИ: электрич. Энергия 680,55 руб.; повышающий коэффициент (ХВС) 5810,22 руб.; содержание и текущий ремонт 5630,94 руб.; электроснабжение 12740,8 руб. Сумма пени, подлежащей оплате в пользу Управляющей организации за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 и за период с 2.10.2022 по 13.01.2025 составляет 35687 руб. 04 коп. Таким образом, сумма задолженности и пени составляет 60586 руб. 09 коп. 16.12.2022 истцом в отношении Ответчиков в судебный участок №2 Железнодорожного района было подано заявление о вынесении судебного приказа. 27.12.2022г. на основании поступившего заявления определением судебного участка №2 Железнодорожного района вынесен судебный приказ № 2-3496/2022. 19.06.2024 г. судебный приказ № 2-3496/2022 был отменен. Между ООО «ЖЭУ №17» и ООО «Эгида-К» 15.04.2022 был заключен Договор оказания юридических услуг №ЖЭУ17-2022. В соответствии с п.1.1 договора Исполнитель (ООО «Эгида-К») принимает на себя обязанность оказать Заказчику услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ №17» согласно Приложению №1 к Договору. Согласно Дополнительному соглашению №12 от 14.01.2025г к указанному договору Исполнитель принял на себя обязательства по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в отношении должников ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – по жилому помещению <адрес>1 в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг и порядок расчетов определены в разделе 3 Договора. В соответствии с п. 3.1.1 Договора общая стоимость услуг по Договору составляет 10 000 руб. В соответствии с п. 3.2.1 Договора Заказчиком исполнителю был перечислен аванс в размере 100% от суммы, указанной в п.3.1.1 Договора, что подтверждается платежным поручением №39 от 24.01.2025г.

В связи с чем, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользу ООО «Жилищное эксплуатационное управление №17» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2021 г. по 31.10.2022г. в размере 24899,05 руб., сумму пени в размере 17689,92 руб., сложившуюся за период с 11.05.2021г. по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022г. по 09.04.2025 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; государственную пошлину в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №17» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в их отсутствие с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ООО « Жилищное эксплуатационное управление №17» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № <адрес> по <адрес> и договора управления данным многоквартирным домом.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются солидарными собственниками части жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. В отношении занимаемой ими части жилого помещения выделен отдельный лицевой счет.

16.12.2022г. ООО «Жилищное эксплуатационное управление №17» в отношении ответчиков в судебный участок №2 Железнодорожного района было подано заявление о вынесении судебного приказа.

27.12.2022г. на основании поступившего заявления определением судебного участка №2 Железнодорожного района вынесен судебный приказ № 2-3496/2022.

19.06.2024 г. судебный приказ № 2-3496/2022 был отменен.

Наличие задолженности за коммунальные услуги и пени послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиками не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, и проверенному судом сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.04.2021 по 31.10.2022 составляет 24899, 05 руб.

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен. Суд считает представленный расчёт по размеру задолженности правильным.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчиков взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Сумма пени, подлежащей оплате в пользу Управляющей организации за период с 11.05.2021г. по 31.03.2022г. и за период с 02.10.2022г. по 09.04.2025г. составляет 17 689, 92 руб.

Расчет пени представленный истцом, не оспорен ответчиками, проверен судом и признан арифметически верным.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что 15.04.2022г. между ООО «ЖЭУ №17» и ООО «Эгида-К» был заключен договор об оказании юридических услуг №ЖЭУ17-2022.

Стоимость оказанных услуг представителем по данному делу составила 10000 рублей и оплачена истцом в полном объеме согласно платежного поручения №39 от 24.01.2025г.

Ответчиками не представлены доказательства в обоснования чрезмерности и неразумности судебных расходов, либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек, в связи с чем, суд находит требования о взыскании денежных средств на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей соответствующими характеру спора и объему участия представителя в деле и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Эксплуатационное Управление №17» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное Эксплуатационное Управление №» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.10.2022г. в размере 24899,05 руб., сумму пени в размере 17689,92 руб., сложившуюся за период с 11.05.2021г. по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022г. по 09.04.2025 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства; государственную пошлину в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья Т.А. Широбокова