77RS0024-02-2025-001235-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является единственным собственником жилого помещения по адресу: адрес. В спорном жилом помещении с 2012 года зарегистрирован, но не проживает ФИО2

Ответчик был зарегистрирован по его просьбе с целью получения московской прописки.

Истец утверждает, что ответчик проживает в Греции в адрес, и возвращаться не собирается, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял, препятствий в пользовании жилым помещении не имел, в связи с чем полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца, поскольку на него начисляются жилищно-коммунальные платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности 77 АГ № 0261328 от 13.02.2006 года, запись ЕГРН № 77:05:0002006:2091-77/072/2021-2.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что по адресу: адрес, на постоянном регистрационном учете с 03.10.2012 года состоит ответчик ФИО2, паспортные данные, что подтверждается Единым жилищным документом № 8320392.

В судебном заседании в качестве свидетеля, по ходатайству представителя истца была допрошена фио, которая пояснила, что ФИО1 ее сын, а ФИО2 – внук. Квартира была куплена дочерью фио на имя матери. После покупки квартиры дочь и внук были зарегистрированы в ней. Впоследствии фио, как собственник, передала квартиру своему сыну - ФИО1 В 2012-2013 гг., после 9-го класса, внук вместе с родителями уехал на постоянное место жительство в Грецию, учился там в школе и в университете. Они периодически общаются, свои намерения он не озвучивает, но свидетель предполагает, что внук вряд ли вернется в Россию, поскольку у него проблемы с органами дыхания, в Греции ему лучше. При переезде все вещи они забрали с собой, вещей внука в квартире нет, намерений вселяться в квартиру у него не возникало.

Допрошенная судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что на протяжении 12 лет работает консьержем в подъезде, где проживает ФИО1, знакома с ФИО2, знает его еще ребенком, когда он ходил в школу. Свидетель устроилась консьержем в 2011 году, на тот момент ФИО2 еще проживал в квартире, он был несовершеннолетним. Года через два он вместе с родителями уехал в Грецию и больше не приезжал. Свидетель бывала в квартире истца и в то время, и сейчас, вещей ФИО2 в квартире нет. О том, что он намерен вселиться и проживать в квартире свидетель от истца не слышала.

Как следует из искового заявления, и подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, ответчик проживает в Греции, и возвращаться не собирается, вещей его в спорной квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещении никогда не имел.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств о наличии соглашения с истцом о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст. ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу; ответчик собственником квартиры, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, наличие письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не установлено, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истца.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Отсутствие права собственности, а также права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025г.

Судья О.Н. Захарова