Дело № 2-320/2025

УИД 22RS0001-01-2025-000407-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербановской И.П.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Алейская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Алейская» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что ответчики являются собственниками <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, функции по управлению и предоставлению жилищно-коммунальных услуг которого осуществляет ООО «УК Алейская». Ответчики более 12 месяцев не вносили квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги, на неоднократные предупреждения о погашении задолженности не реагировали. Общий долг по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков на 31 июля 2024 года составил 78 693,77 руб., сложившийся за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года. По существу с ответчиками сложились договорные отношения по оказанию жилищно-коммунальных услуг, где исполнителем является ООО «УК Алейская», которое содержит данное жилое помещение и оказывает жилищно-коммунальные услуги. Ответчики являются заказчиками и одновременно получателями коммунальных услуг. Истец свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг должникам осуществят надлежащим образом, в то время как ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производит ненадлежащим образом. 30 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 2 г.Алейска Алтайского края по заявлению взыскателя ООО «УК Алейская» был вынесен судебный приказ № 2-2310/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Алейская» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 693,77 руб. за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 280 руб. 30 сентября 2024 года судебный приказ отменен в связи с обращением ответчика. С учетом уточнения исковых требований от 08 июля 2025 года, ООО «УК Алейская» просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Алейская» в задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 78 693,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК Алейская» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО2 в судебном заседании 18 апреля 2025 года пояснил, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не имеет, членом семьи ФИО1 не является, фактически проживает по адресу: <адрес>, где оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчиков (извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие), принимая во внимание неявку истца и его согласие на рассмотрение дела в его отсутствие в пределах заявленных им ранее требований, суд разрешает дело в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04 декабря 2000 года Администрацией г.Алейска Алтайского края вынесено постановление № 706 о передаче жилых помещений в собственность граждан, которым утвержден, в том числе, договор на передачу ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО2 в совместную собственность трехкомнатную <адрес> общей площадью 79,9 кв.м., бесплатно.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике квартиры, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из ответа МО МВД России «Алейский» на запрос суда от 18 июня 2025 года № 395 следует, что по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 и ФИО9, несовершеннолетняя ФИО10 зарегистрирована с 02 ноября 2023 года.

19 мая 2025 года комиссией в составе ген.директора ООО «УК Алейская» ФИО11, старшей по дому ФИО12, ФИО13, ФИО14 составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в <адрес> проживает ФИО1, <данные изъяты> с 1994 года по настоящее время.

С учетом указанного, а также из пояснений, данных ФИО2 в судебном заседании, из которых следует, что его семья в составе четырех человек проживала в спорном жилом помещении, однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Вместе с тем, фактически проживает и получает коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1, суд приходит в выводу о наличии у ответчика ФИО1, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> качестве нанимателя жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ФИО3, ФИО5, а также несовершеннолетние <данные изъяты> совместно с ФИО1 не проживают, членами её семьи в смысле жилищного законодательства не являются, так как не ведут совместное хозяйство. Сам по себе факт регистрации указанных лиц в квартире по адресу: <адрес>, безусловно не подтверждает их проживание с ответчиком.

ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 19 апреля 2012, что подтверждается информацией МО МВД России «Алейский» и копией паспорта гражданина РФ.

Истец ООО «УК Алейская» имеет действующую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, что подтверждается материалами дела.

08 января 2019 года между ООО «УК Алейская» и ФИО5 заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ФИО5 в качестве собственника жилого помещения передала управляющей организации функции по управлению жилым многоквартирным домом с предоставлением следующих коммунальных услуг: управление жильем, содержание жилья и текущий ремонт, санитарное содержание придомовой территории и лестничных клеток, отопление, холодное водоснабжение, канализирование, домофон, холодное водоснабжение и канализирование на СОИ. Коммунальные услуги предоставляются по помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении – пять человек.

Согласно карточке лицевого счета № <***> по адресу: <адрес>., квартиросъёмщиком является ФИО1

Судом установлено, что в спорный период ответчик ФИО1 пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО «УК Алейская», однако не оплачивала их в полном объеме, что не оспаривается стороной ответчика.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполняла. Последний платеж произведен в июле 2021 года в размере 5 000 руб. Общая сумма, поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года составляет 34 276,26 руб.

Проверяя расчет задолженности, приложенный стороной истца к уточненному исковому заявлению, суд приходит к выводу о том, что расчет произведен верно, поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года составляет 72 781,35 руб.

Доказательства того, что долг перед ООО «УК Алейская» составляет иную сумму, в нарушение ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика, не представлены.

С учетом уточнения исковых требований от 08 июля 2025 года, ООО «УК Алейская» просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Алейская» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 78 693,77 руб., в связи с чем, уточненные исковые требования ООО «УК Алейская», подлежат частичному удовлетворению, в сумме указанной в расчете задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Алейская» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Алейская», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «УК Алейская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 72 781,35 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК Алейская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Щербановская