К делу № 2-1684/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудленко Ю,Е., ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и площади земельных участков с КН , , , , .

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки, которые стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью. В ходе проведения кадастровых работ, выявлено наличие реестровой ошибки, в части конфигурации земельных участков, а именно установлено, что координаты фактического (истинного) местоположения точек границ земельных участков не соответствуют координатам, внесенным в ЕГРН. По указанным основаниям просят суд установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения, конфигурации и площади о земельных участках с КН , , , , . Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить имеющиеся реестровые ошибки, содержащиеся в составе сведений ЕГРН, путем внесения соответствующих изменений в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади данных земельных участков, согласно данным, содержащимся в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером <ФИО7

В судебное заседание истцы и их представитель не явились. От представителя истцов по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором он настаивал на удовлетворении требований иска.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения иска.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН общей площадью 13765 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , земельный массив ЗАО АФ "".

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН общей площадью 127184 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: город Новороссийск, станица ; земельный участок с КН , площадью 26295 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: город Новороссийск, станица , земельный массив ЗАО АФ «» и земельный участок с КН площадью 13260 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: город Новороссийск, станица , в районе 2-го отделения ЗАО АФ «».

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН , общей площадью 70000 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, пруд для выращивания рыбы по адресу: город Новороссийск, станица , промзона.

Вышеуказанные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью.

Согласно актам, границы земельных участков согласованы между собственниками, претензий, споров по границам нет.

Согласно заключению кадастрового инженера при выносе межевых знаков в натуру, согласно данных ЕГРН, выявлена реестровая ошибка в части конфигурации данных земельных участков, а именно установлено, что координаты фактического (истинного) местоположения точек границ земельных участков не соответствуют координатам, внесенным в ЕГРН.

Таким образом, кадастровым инженером установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках истцов содержится реестровая ошибка.

Уведомлениями Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 25.01.2022 года государственный кадастровый учет изменений приостановлен по тем основаниям, что выявлено пересечение вышеуказанных земельных участков.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 08.04.2022 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Выводами экспертного заключения ООО «Геодезия Плюс» № 02/05/22-30 от 20.05.2022 года установлено, что "… земельные участки с КН , , , , , расположенные по адресу: , земельный массив ЗАО АФ «», являются смежными. В результате исследования установлено, что сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади вышеуказанных земельных участков не соответствуют фактическим границам и площади этих земельных участков. Установлено пересечение между собой данных земельных участков. Пересечение границ с другими ранее учтенными земельными участками в ходе исследования не выявлены. По мнению эксперта, устранение реестровой ошибки возможно путем внесения данных о земельных участках с КН , , , , , расположенных по адресу: , земельный массив ЗАО АФ «», в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с данными фактических границ земельных участков, полученных в результате замеров, произведенных при экспертном осмотре. Кроме того, экспертом установлено, что в результате проведенного исследования, границы, содержащиеся в составе сведений ЕГРН и площадь земельных участков с КН , , , , , расположенных по адресу: , земельный массив ЗАО АФ «», не соответствуют сведениям межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО6 от 08.01.2022 г.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, заключение кадастрового инженера, отсутствие спора по границам земельных участков, суд полагает выявленное несоответствие границ и площади земельных участков несоответствию сведениям ЕГРН, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудленко Ю,Е., ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения, конфигурации и площади о земельных участках с КН , , , , .

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить, имеющиеся реестровые ошибки, содержащиеся в составе сведений ЕГРН путем внесения соответствующих изменений в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади согласно данным, содержащимся в межевых планах от 08 января 2022 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО6 в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2022 г.

23RS0042-01-2022-001480-35