Гражданское дело № 2-357/2023

68RS0001-01-2022-006579-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

с участием в судебном заседании: старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю., адвоката Оганезовой Н.В.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании суммы оплаченных коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, взыскании оплаченных сумм за жилищные и коммунальные услуги в размере 71 362,01 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

В обоснование иска указав, что он является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Собственником 2/3 доли квартиры являлась его бабушка – ФИО3, умершая <данные изъяты>

После смерти его бабушки в данной квартире остался зарегистрированным его дед – ФИО2, который фактически не проживал с бабушкой на протяжении 12 лет до ее смерти, не оплачивал коммунальные услуги, проживал с другой женщиной, вел с ней общее хозяйство.

Считает, что ответчик утратил интерес к спорной квартире, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет адвокат Оганезова Н.В.

Представитель истца адвокат Оганезова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Согласен со взысканием с него суммы оплаченных коммунальных услуг в размере 71 362,01 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. Исковые требования о признании его утратившим право пользования спорной квартирой не признал, поскольку он вступил в права наследования пережившего супруга на долю квартиры.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетели <данные изъяты> допрошенные в судебном заседании 30.11.2022 г. пояснили, что ответчика в спорной квартире никогда не видели, он в ней не проживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкина Ю.Ю., полагавшего исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является собственником 1/18 доли спорной квартиры, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании купли-продажи от 27.12.2004 г. является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2005 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Собственником 2/3 доли указанной квартиры является ФИО3 (бабушка истца), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2005 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

<данные изъяты> г. ФИО3 умерла (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги (лицевой счет <данные изъяты>) в спорной квартире с 01.02.2005 г. зарегистрирован ФИО2 (дед истца).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ФИО2 фактически не проживал с ФИО3 на протяжении 12 лет и до ее смерти, выехав добровольно по месту жительства новой семьи.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п. 1 и 2 ст. 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Судом установлено, что ФИО2, являющийся пережившим супругом, обратился к нотариусу г.Тамбова ФИО5 с заявлением о вступлении в права наследования на долю спорной квартиры ФИО3

Временно исполняющим обязанности нотариуса г.Тамбова ФИО5, ФИО6 удостоверено, что ФИО2, являющемуся пережившим супругом ФИО3, принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве общем имуществе супругов, приобретенном ими во время брака.

Общее имущество супругов состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

23.12.2022 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> на имущество, состоящее из 1/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, ФИО2 принял наследство, и ему, как пережившему супругу, выдано свидетельство о праве собственности на 1/18 долю спорной квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с октября 2019 г. по настоящее время ФИО1 произвел оплату коммунальных услуг за спорную квартиру в размере 107 043,02 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями, приобщенными к материалам дела.

Истцу в праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля указанной квартиры. ФИО2 должен оплачивать коммунальные услуги, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на квартиру, равной 2/3, что составляет сумму 71 362,01 руб.

Учитывая признание ответчика ФИО2, исковые требования о взыскании оплаченных ФИО7 коммунальных платежей за указанную выше квартиру в размере 71 362 руб. 01 коп., подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно соглашению <данные изъяты> об оказании юридических услуг от 15.10.2022 г., квитанцией к приходно-кассовому ордеру <данные изъяты> от 15.10.2022 г. ФИО1 произвел оплату за оказание услуг представителя в размере 30 000 руб.

Данные расходы ФИО2 не оспаривались в судебном заседании и признаны им в полном объеме, подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 362 рубля 01 копейка, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2023 года.

Судья С.А.Дьякова.